베트남 부동산 뉴스
입주 기업들의 경영난에 의해 사무실 임대료 체납이 늘고 있다고 베트남 현지 언론이 보도했다.
하노이시 Cầu Giấy구의 한 오피스 빌딩 건물주는 임대료를 5개월 체납한 기업을 최근 건물에서 내쫒았다고 한다. 입주했던 기업은 5년 계약을 맺고 있었지만, 경영난으로 임대료를 못 내 체납액은 수억동(1억동=4,740미국 달러)에 달했다. 이 외에도 연체자가 다수 있으며,"체납 하고도 수령하면 그나마 낫다"라고 오너는 말했다. 지금은 입주자를 찾기가 매우 어렵다고 한다.
Tu Liem군의 한 빌딩 주인은 입주 기업으로부터 현금 대신 상품의 형태로 임대료를 받고 있다. 다른 입주 기업은 매체로서 1년에 5억동 상당의 광고 서비스로 임대료 대신 제공 받는 것으로 했다.
1년 전에 회사의 이미지를 제고하여 면적 100㎡의 A급 사무실에 입주한 민간 기업의 사장은 최근 임대료가 싼 교외로 이전 했다. 고급 빌딩에 사무소를 개설해도 경영 개선으로 연결되지 않았다고 한다.
빌딩 경영자는 입주자들을 끌어 들이기 위해 임대료를 낮추지 않을 수 없다라고 한다. 한 부동산업자에 따르면 외국계 기업과 대기업 입주는 빌딩에 있어서 홍보가 되는 것으로 최대 20%할인을 받는 등 유리한 조건이 제공되기도 한다고 한다.
미국계 부동산 서비스 회사 CBRE베트남은 하노이의 부동산 시장은 아직 바닥을 치지 않은 것으로, B급 사무실 임대료는 계속 하락 할 것으로 예상하고 있다.
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