2009년 제 4/4분기, 하노이시의 오피스 공급원은 60만 평방 미터 이상에 이른다
(전 4분기 비 약 23%증가).
제4/4분기에 오픈한 오피스는 이 시장에 많은 면적을 공급하여, 그 비중도 공급원의 약 18%를 차지한다.
또, 시장에는 9개 빌딩이 더 공급된다.
Hoan Kiem 지구, Dong Da지구, Ba Dinh 지구, Tay Ho지구를 중심으로 A급 빌딩이 3건, B급이 3건, C급 4건.
그 중에서도 BIDV Tower, Capital Tower의 A급  빌딩이 시장에 45,000 평방 미터를 공급한다.

2009년 제 4/4분기의 방가동률은 2009년 제 3/4분기비로 약 2%감.
　A급 빌딩의 가동률：18%감
　B급 빌딩의 가동률：1%감
　C급 빌딩의 가동률：10%이상 감

2009년 제 4/4분기,
각 레벨의 임대료는 평균 29 USD/㎡/월( 제3/4분기비 4.5%증).
A레벨과 B레벨의 임차료가 전의 5, 4분기에 비해 18%가까이 하락(2008년 제 4/4분기비).

외국 회사가 서서히 베트남으로 돌아와 베트남 기업이 영업을 확대하는 상황에 있기 때문에
오피스의 수요는 2010년 약간 증가 할 것으로 보인다.

게다가 4년 후에는 150만 평방 미터의 오피스가 시장에 공급될 예정으로 2010년중에 우선 17만 평방 미터가 공급된다.
이와 같이 향후는 오피스의 공급원이 증가하기 때문에 실제의 이용 요금은 떨어지는 경향에 있다.

소매 상업용
현재, 하노이시에서는 10개소의 쇼핑센터, 가게, 슈퍼마켓,81개소의 전자제품 판매 센터,
2개의 도매센터,11개의 소매 센터의 시장에 372,602 평방 미터의 소매용 면적을 공급하고 있다.

2009년 제 4/4분기에는 2개소의 전자제품 센터가 완공 되 15,000 평방 미터를 더 공급한다.

시장 전체의 평균 가동률은 2009년 제 3/4분기의 90%~95%로부터, 제4/4분기의 92%~95%로 약간 늘어 난다.
중심부의 이용 요금은 1 평방 미터 당 20 USD~150USD로 안정되어 있다.

시장은 2012년까지, 소매용 면적이 50만 평방 미터 넓혀진다.
이 공급원에 의해, 하노이시의 소매용 면적은 약 120만 평방 미터(현재의 3배)가 된다.

2010년 1월 1일부터, 외국사·소매 회사도 베트남 소매시장에 참가할 수 있다.
Savills 베트남에 의하면, 소매용 면적에 대한 수요는 중심부, 교외 모두 계속해서 증가한다.
그러나, 교외 지역의 수요의 증가는 중심부보다 낮다.

Vneconomy.net　2010년 1월 20일