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 영국계 종합 부동산 서비스 회사의 Savills Vietnam에 따르면 호치민시에서는 사이공 스퀘어나 럭키 플라자, 안동 시장, 빈 터이(쪼롱시장) 시장 등에서 판매 구역의 양도 가격과 임대료가 치솟고 있으며, 특히 1구 벤탄 시장에서의 상승이 현저하다.

 시내 일반적인 시장은 2~4㎡의 판매 구역의 임대료는 월액 1000만~2500만 VND인 반면 벤탄 시장에서는 3000만~5000만 VND이다. 또 구역 사용권 양도 금액도 일반적인 시장에서 2억 2600만~5억 6500만 VND 정도인데 반해 벤탄 시장에서는 12억 ~ 25억 VND에 이른다.

 한편 시내 중심부의 쇼핑몰의 1㎡ 당의 임대료는 가격이 낮은 층으로 월액 100~130USD, 5구와 10구 지역으로 중심부에서 약간 떨어지고 인구 밀도가 높은 지역에서 40~60USD, 한층 더 중심부로부터 떨어진 2구와 9구, 고밥구, 투덕구에서는 25~35USD가 고정 임대료이다.

 또 시내 백화점에서의 전세 임대료는 매출 18~25%의 일정 수수료율이 산정 기준이 되고 있다. 입점 세입자의 브랜드 규모에 따라서는 수수료 산정 기준이 고정 임대료보다 20~30% 저렴하게 된다.

 경영 컨설팅 회사 A.T커니(A.T. Kearney)이 발표한 세계 신흥국 소매 시장 조사 "2017년 글로벌 리테일 개발 지수(Global Retail Development Index=GRDI)"에서 베트남이 참가 매력도가 높은 나라의 상위 6위를 차지하면서 Savills Vietnam은 앞으로 베트남의 소매업은 더욱 크게 발전할 것이라고 예측하고 있다.

 특히 하노이시와 호치민시에서는 국민 한 명당 소매업 면적이 각각 0.26㎡, 0.12㎡로 방콕, 싱가포르, 콸라룸푸르에 비해서 여전히 좁은 잠재적 시장으로 알려졌다.

발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com


 

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