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부동산 시장 조사 회사 JLL Vietnam에 따르면 호치민시 오피스 빌딩은 중심부에서 A급 물량 부족으로 자신감을 갖고 임대료를 올리고 있다.

 2017년에 시에서는 A, B급 4개가 겹쳐 개업 중 3채는 개업 시점에서 70% 입주율을 기록했다.

 이는 신구 건물 포함하여 수요가 매우 높은 것을 나타내는 것으로, JLL은 단기적인 공급 부족이 임대료를 더욱 부추길 것으로 호치민시 또 베트남 전체의 오피스 시장 투자가 활발할 것으로 예상하고 있다.

다만 문제가 되는 것이 토지의 부족이며, 기존 투자자에게도 신규 투자자에게도 어디에 투자할지가 과제가 된다.

 현재 각 투자자는 자신감을 갖고 임대료를 올렸으며 A급의 임대료는 최근 2년에 크게 회복하고 1㎡당 월액 38.9달러.

 B급에서도 월 22.3 달러로 오르고 있다.

JLL에 따르면 평균적인 대출 규모도 확대와 함께 신규 참가 기업이 배증했으며 이들 회사의 거래도 평균 500~600㎡이다.

-발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com

 

 

 

 

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