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 베트남에서 중국 홍콩 대만의 화교계 투자자의 부동산 수요가 커졌다. 중국과 다른 동남아 국가들 보다 저렴한 때문이지만, 활발한 투자는 가격 급등을 초래하고 있으며, 전문가들은 부동산 "거품"의 발생을 우려하고 있다고 온라인 매체 VN 익스프레스가 전했다.

 중국의 대기업 부동산 포털 사이트"Juwai" 최고 경영자(CEO)는 2018년 제1분기 중국 바이어의 베트남 부동산 수요는 전년 동기 대비 300%나 증가했다고 사우스 차이나 모닝 포스트에게 말했어.
 또 미국 부동산 서비스" Jones Lang LaSalle (JLL)"베트남 담당의 스티븐 와이트 씨는 "중국 본토 투자가들은 호치민, 하노이가 베이징·상하이의 성장을 재현할 것으로 기대하고 있다"라고 분석. 신문이 인용한 미국 상업 부동산 서비스 대기업 CBRE의 데이터에 따르면 2017년 베트남에서 외국 바이어의 부동산 거래 중 중국 대만 홍콩 바이어가 차지하는 비율은 25%로 2016년 21%에서 상승했다고 한다.
 왕성한 활동 중인 중국계 투자 애널리스트는 세계에서 가장 급성장하는 베트남의 부동산이 다른 지역보다 싸고 중국 투자가가 투자의 분산을 도모하고 있는 것으로 호치민, 하노이와 같은 시장의 매력이 커지고 있다고 본다. 방콕의 고급 물건 가격은 1평방 미터 당 7000~9000 달러로 홍콩보다 크게 싸지만, 호치민시에서는 3000~6000 달러로 더욱 저렴한 가격과 주택 법 개정 등으로 외국인의 부동산 투자 규제가 완화된 것도 투자 급증의 배경이다.
 그러나 애널리스트들은 급증하는 부동산 투자가 2008년에 발생한 거품 현상이 되풀이 되는 것을 우려하고 있다. 현지 주민과 부동산업자는 부동산 가격은 2017년에는 전년의 두배로 치솟고 2018년에 들어, 이어 30~50% 올랐다고 지적. 중앙 경제 관리 연구소(CIEM)는 베트남 부동산 시장에는 거품을 나타내는 10개항의 징후 중 여덟개가 이미 확인되고 있다고 지적하고 주의를 환기하고 있다.
- 발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com


 

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