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 호치민 시내의 현재의 토지 거래 가격은 시가 5 년마다 발표하는 공시지가에 비해 4-6 배 높다. 시 재정 국과 자원 환경국은 국세청의 자료에 따라 이러한 견해를 밝혔다. 국세청은 토지 거래를 한 사람의 자진 신고 가격은 공시지가의 평균 3.06 배 이다.

 그러나 많은 부동산 전문가들은 2016 년부터 2018 년까지 도시의 땅값이 급등하고 있다는 것을 감안하면 자진 신고의 토지 거래 가격과 공시지가의 차이는 수십 배에 달할 수도 있다라는 견해를 나타내고있다.

 NAM PHAT 투자 컨설팅 사의 사장은 ​​국세청 통계에는 실태가 반영되어 있지 않다고 지적한다. 토지 거래를 한 사람이 신고하는 가격은 납세 의무를 완수하기 위한 형식적인 숫자로 세무 당국도 시세를 파악하고 있지 않다. NAM PHAT 투자 컨설팅 사의 사장에 따르면, 실제 거래 가격을 정직하게 신고하는 사람은 약 25 %로 75 %는 실제 보다 매우 낮은 가격 (5 분의 1 ~ 10 분의 1이 가장 많은)에 신고하고 있다 .

 사장은 ​​또 토지 거래 가격이 공시지가에 비해 4-6 배 높다는 것은 재정국과 자원 환경국의 견해에 대해 일부 부동산 시장에 해당 하지만, 최근 3 년간 땅값 상승의 영향을 생각하면 격차는 이보다 상당히 크다는 견해를 나타내고있다.
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