5e3van-phong-thanh-pho-ho-chi-minh.jpg

 

부동산 시장 조사 회사 JLL Vietnam에 따르면 호치민시 오피스 빌딩은 중심부에서 A급 물량 부족으로 자신감을 갖고 임대료를 올리고 있다.

 2017년에 시에서는 A, B급 4개가 겹쳐 개업 중 3채는 개업 시점에서 70% 입주율을 기록했다.

 이는 신구 건물 포함하여 수요가 매우 높은 것을 나타내는 것으로, JLL은 단기적인 공급 부족이 임대료를 더욱 부추길 것으로 호치민시 또 베트남 전체의 오피스 시장 투자가 활발할 것으로 예상하고 있다.

다만 문제가 되는 것이 토지의 부족이며, 기존 투자자에게도 신규 투자자에게도 어디에 투자할지가 과제가 된다.

 현재 각 투자자는 자신감을 갖고 임대료를 올렸으며 A급의 임대료는 최근 2년에 크게 회복하고 1㎡당 월액 38.9달러.

 B급에서도 월 22.3 달러로 오르고 있다.

JLL에 따르면 평균적인 대출 규모도 확대와 함께 신규 참가 기업이 배증했으며 이들 회사의 거래도 평균 500~600㎡이다.

-발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com


 

베트남 진출,선택이 아닌 필수 !  「비나한인 종합 랜딩 서비스

베트남(전국) 법인설립, 공장설립, 투자 진출을 의한 선행조사, 시장조사, 임대공장, 공단입주선정, 주택 사무실 임대 아파트 부동산 컨설팅 등 베트남 비즈니스 관련 내용이나 투자 초기 필요로 하는 것에 대해 1차 무료상담을 받아 보시기 바랍니다.

- 비나한인의 모든 서비스 진행은 비나한인 소속(상주)의 변호사 등 각 부분 해당 전문가에 의해 직접 수행 됩니다.