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 공단이나 창고 등의 임대 부동산 시장은 미국 없이 새로운 환 태평양 경제 동반자 협정(TPP)"포괄적이고 선진적인 TPP(CPTPP)"의 발효에 따른 혜택을 받아 더욱 활성화할 것으로 예상된다.

 미국 종합 부동산 서비스 업체인 Jones Lang LaSalle(JLL) 베트남에 따르면 CPTPP의 발효로 베트남에 투입 자금이 증가하는 것 외에 향후 북부 중심 경제 지역 공업용 임대 부동산 공급이 증가하고 2020년 말까지 1만 8000ha남짓이 시장에 제공된다고 예상하고 있다. 이로써 공업용 임대 부동산 수요와 공급이 함께 늘어날 전망이다.

 현재 북부 지역으로 공단 수가 많은 홍강 삼각주 지방 하이퐁시와 박닌 성의 2개 성 시에서 이 지역 공급 전체의 46%를 차지하고 있다. 하이퐁시는 항만이 있는 것과 박닌 성은 하노이시에 인접하여 있는 것으로 공단 수의 증가를 촉진하는 요인이 되었다. 한편 중부 산업용 임대 부동산 시장은 새로운 시장으로 투자자들의 큰 관심을 모으고있어 발전이 기대되고있다

 또 부동산 중개 대기업 CB리처드 앨리스(CBRE) 베트남은 제조업의 발전과 가계 소비 지출 증가로 베트남의 창고 수요는 계속 크게 늘어난다며 향후 임대료의 연평균 상승률 동 +1.5~4.0%가 된다고 예상하고 있다.
발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com

 

 

 

 

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