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미국 부동산 서비스 대기업 Cushman&Wakefield(C&W)가 발표한 2016년 제4분기의 부동산 시장 보고서에 따르면, 동기의 A급 B급의 사무실 임대료는 호치민시에서는 전기와 변함 없고, 또 전년 동기 대비로는 오른 반면 하노이시에서는 전기 및 전년 동기 대비 상승했다.

 

<하노이시 임대 사무실 시장>

  제4분기에 새로 공급된 안건은 없었다. 새 사무실 공급 규모는 A급이 17개 안건의 40만 0940㎡, B반이 68안건의 79만 1370㎡다.

 입주율을 급별로 보면 A급의 입주율은 전기 대비+4P상승, 전년 동기 대비로는+3P상승 83%. 한편, B급의 입주율은 전기 대비+1P상승, 전년 동기와 마찬가지로 91%였다.

 A급 1㎡인당 평균 월 임대료는 전기 대비 및 전년 동기 대비+2% 오른 29.4USD. B클래스에 대해서는 전기 대비+1%상승, 전년 동기 대비로는+2% 오른 18.5USD이었다.

 하노이시에서는 2017년에 약 20만 ㎡가 새로 시장에 공급될 전망이다.

 

<호티민 시 임대 사무실 시장>

  제4분기에 신규 안건은 없었다. 새 사무실 공급 규모는 A급이 10개 안건의 19만 3800㎡, B반이 47안건의 70만 3550㎡다. A급 대다수 및 B급의 64%가 시내 중심부에 위치하고 있다.

 입주율을 급별로 보면 A급의 입주율은 전기 대비 ▲ 1P저하, 전년 동기 대비+1P상승한 94%였다. 한편, B급 전체 입주율은 전 분기 및 전년 동기와 같은 95%.

 A급 1㎡당 평균 월 임대료는 전기와 변함 없고 전년 동기 대비로는+5% 오른 48.3USD. B클래스에 대해서는 전기와 마찬가지이며 전년 동기 대비로는+2% 오른 27.9USD이었다.

 호치민시에서는 2017년에 23만㎡ 정도가 새로 시장에 공급될 전망으로 이 가운데 40%가 중심부에 위치하고 있다.

발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com


 

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