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 부동산 중개 대기업 CB리처드 앨리스(CBRE) 베트남은 최근, 호치민시에서 2017년 제2분기의 부동산 시장 보고서를 발표했다. 이것에 따르면 상반기 신축 분양 아파트 계약 호수의 약 6할은 싱가포르와 대만, 한국, 홍콩 등 외국인에 의한 거래이다.

  제2분기의 신축 분양 아파트 신규 공급 호수는 전기 대비 +80%, 전년 동기 대비로는 7% 감소한 31안건에 9580채. 중급 아파트가 전체의 56%로 가장 큰 비중을 차지했다. 지역별로는 시내 동부가 3418호로 전체의 36%를 차지했다. 이어 서부 지역이 3268호(34%), 남부가 2408호(25%), 북부가 486호(5%)이다.

 동기의 신축 분양 아파트 계약 호수는 전기 대비 +40%, 전년 동기 대비로는+59% 늘어난 9522채로 그 중 중급 아파트 계약 호수가 전체의 51%를 차지했다. 1㎡당 평균 판매 가격은 전기 대비 ▲ 1%하락, 전년 동기 대비로는 +9% 오른 1578USD이었다.

 하반기에는 고급 아파트 시장이 활성화할 것으로 전망된다. 제2분기의 고급 아파트 신규 공급 호수는 전기 대비 2.4배로 크게 성장하면서 향후도 증가가 예상되고 있다.평균적인 판매 가격의 고급 아파트가 공급됨으로써 신축 분양 아파트 시장, 특히 외국인에 의한 거래가 증가할 것으로 보인다.

 

역주) 현재 베트남에서 외국인이 아파트를 구매한다하는 것은 아직 관련 법규 미비로 명의 이전이 안 되며 분양사와의 권리 계약으로 한국의 등기 계념의 내 이름으로 명의 이전이 안 됩니다. 따라서 분양사가 문제 없으면 우려할 사항은 아니나 분양사가 도산하거나 없어지면 구제할 방법이 없으니 주의 하시기 바랍니다.

발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com

 

 

 

 

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