베트남 부동산 뉴스
영국계 종합 부동산 서비스 회사의 Savills Vietnam은 최근, 호치민시 및 하노이시의 2대 도시 2015년 제4분기의 임대 사무실 시장 보고서를 발표했다.
이것에 따르면 호치민시 사무실 입주율은 전기와 별반 다르지 않고 안정되고 있지만 하노이시에서는 전기 대비 0.7P 떨어졌다.
제4분기의 사무실 공급 면적은 전기 대비+4%, 전년 동기 대비로는+8%증가했다. B급 2개 안건, C급 4개 안건으로 면적 5만 7000㎡가 새로 공급됐다.
평균 입주율은 전기와 비슷했으나 전년 동기 대비로는+4P상승 94%에. 과거 4년간 최고치를 기록했다. 입주율을 급별로 보면 A, B, C반 모두 전년 동기 대비+3~4P상승하고 있다.
평균 임대료는 전년 동기 대비+3%상승. B및 C급의 임대료는 모두 전기 대비+1%, 전년 동기 대비도+1%상승했다.
하노이시 임대 사무실 시장
제4분기의 사무실 공급 면적은 전기 대비+5.5%, 전년 동기 대비+5.8%증가. 3개 안건에서 총 8만 1000㎡가 새로 시장에 공급됐다. 2016년 16개 안건으로부터 26만 ㎡의 사무실 면적이 신규 공급될 전망이다.
평균 입주율은 전기 대비 0.7P 하락의 83.4%였다. 이 중 A급 입주율이 동 3P로 크게 낮아졌다.
임대료를 급별로 보면 A반 임대료가 전기 대비+1.8%, 전년 동기 대비+2.1%상승했지만 B급은 동 4.8%, C급은 동 2.4% 떨어졌다.
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