28일 베트남 넷에 따르면 베트남 호치민의 소매 점포 임대료는 하락하고 쇼핑몰을 찾는 사람은 많치 않지만, 매장 면적은 계속 확대되고 있다.

 부동산 서비스 대기업 Cushman & Wakefield(C&W)보고서에 따르면 호치민의 올해 2분기 점포 임대료는 전년 동기부터 5%하락했지만 매장 면적은 2020년까지 200% 늘어난 150만 평방 미터로 될 전망이다.
  같은 부동산 서비스 대기업의 Savills Vietnam은 호찌민의 올해 8월 현재 매장 면적을 94만㎡로 10건 프로젝트 20만평이 추가된다고 예측하고 있다.
 가장 "가열" 되고 있는 호치민 동부에서는 2015~2018년에 공동 주택의 지하 등에 최소 30만 평방 미터의 매장 면적이 확대. 이 지구의 인프라 투자를 촉진하는 시 정책에 따른 것이지만 기존 쇼핑몰의 발길은 적다. 한 부동산 회사의 최고 경영자(CEO)는 30만 평방 미터의 공급은 너무 크고 공급 과잉이 된다고 경고했다.
 시 남부에서도 매장 면적이 확대되고 있다. 사빌스에 따르면 후미훈 도시 지구의 6만㎡를 포함 약 15만 1000㎡의 매장 면적이 있고 16년까지 이어 8만㎡가 공급될 예정. SC비보시티ー(4만 1000㎡), 크레슨트 몰(4만 5000㎡), 파크 송・파라곤(1만 2800평방 미터)가 시 남부의 주요 쇼핑 몰들 이지만 평일에는 모두 손님이 적다.
 닷라인 부동산의 부사장은 "점포 면적은 과잉 공급이다. 요즘은 입지가 좋은 쇼핑몰도 한산했다. 투자가들은 소매 점포 개발에 지나치게 열중해서는 안 된다"라고 말했다. 특히 집합 주택의 지하에 소매 공간을 만드는 것은 무리가 있고 지상에 만든 쇼핑몰과 경합해야 한다고 지적했다.
 그러나 C&W의 관계자는 낙관적이고 공급이 늘어나면 임대료가 떨어지고 최종적으로는 소비자의 이익이 된다고 말했다.Savills Vietnam의 관계자는 방콕 800만 평방 미터, 싱가포르 400만평 등과 비교하면, 호치민의 매장 면적 100만㎡도 안 되는 면적은 여전히" 적다"라고 지적하고 있다.
발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com

 

 

 

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