베트남 부동산 뉴스
베트남 국가 은행은 부동산 대출 규제 강화 등을 담은 통달 제36호/2014/TT-NHNN(2015년 2월 1일 발효)을 수정·보완하는 통보 초안을 공표했다. 방안에 따르면 금융 기관이 중장기 대출에 충당할 수 있는 단기 예금 한도 비율이 대폭 낮춰질 전망이다.
상업 은행, 합작 은행, 해외 은행 지점에 대한 한도 비율은 모두 현행 60%에서 40%로 인하된다. 또 은행이 아닌 금융 기관(금융권)에 대한 한도 비율은 현행 200%에서 80%로 대폭 인하된다.
이것에 아울러, 부동산 대출에 대한 위험 계수는 현행 150%에서 250%에 오를 전망.
중장기 대출에 충당할 수 있는 단기 예금 한도 비율 인하 및 부동산 대출에 대한 위험 계수의 인상에 대해서 중앙 은행은 "자금 유동성 리스크를 경감하고 부동산 대출을 억제하여, 거품 발생을 막기 위해서"라고 설명했다.
베트남에서는 2015년 분양 아파트 시장이 특히 하노이시와 호찌민 시 2대 도시에서 현저하게 성장했다. 그러나 상당수 전문가가 "2016년은 공급 과잉으로 부동산 거품의 위험에 직면 할 수 있다"라고 우려했다.
전문가들은 정부가 금융 정책을 완화시키면 은행 업계의 부동산을 위한 과잉 대출이 재연 되면서 부동산 버블의 위험성이 증대한다고 강조. 부동산 시장의 혼란을 막아야 마땅하다. 정부는 투기 방지책 및 부동산 대출 억제 부동산 공급 조절 등의 대책을 강구하고 시장에 개입할 필요가 있다.라는 의견이 대두되어 왔다.
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