베트남에서는 최근 9개월간 한국 투자가들의 신규 부동산 투자 계획을 신청하고 있지 않다. 호치민시, Long An성과 Ninh Thuan성에 대해 투자 규모로 해 대략 10억 USD라고 하는 4건의 부동산 투자 계획이 투자 허가 철회 또는 투자자 자진 철수라고 하는 상황에 빠져 있다.

LOGOS 법률 컨설팅의 Daekeun Chung 부사장에 의하면, 계획 투자성 외국 투자 관리국의 보고로는 연초부터 9월 간의 베트남에 있어서의 외국 투자가 관계하는 부동산 투자 계획은 8건 이었다.
이러한 투자액은 13.5억 USD로 주로 일본의 투자가에 의해서 실시된 것이다. Binh Duong성에 있어서의 Tokyu 재개발정비 계획의 투자 규모는 12억 USD이다.

Daekeun Chung 부사장은 근래 한국이 베트남에 있어서의 많은 부동산 계획에 투자했지만, 최근 9개월간에 시장 참가하는 한국 투자가는 전무하고, 많은 한국 투자가가 투자 허가를 취하되고 있어 투자 자금 환금을 하고 있다고 언급했다.

한국 투자가에 의한 실시 시기가 늦어지기 때문에 금년 제3/4분기에 2건의 베트남 투자 계획 허가가 철회 되었다.

Korean DM Lee 유한회사는 9월 5일, Long An성 Can Giuoc군 Long Hau지역에서 실시할 예정이었던 5,200만 USD의 부동산 계획(면적 100 헥타르)으로부터 철회했다. 2개월전, Binh Thuan성 인민위원회는 MK International와의 Phan RangThap Chap에 있어서 ECC Ninh Thuan 녹색마을 정비 계획(120 헥타르/9억 USD)에 관한 합의를 취소 하고 있다.

금년 3월, GS Cu Chi 개발이 Cu Chi군에 있어서의 200 헥타르의 골프장(2,400만 USD) 정비 계획을 C&T Group에 양보했다.
2012년초에는 투자가의 Daewon Binh Khanh가 호치민시에서의 Binh Khanh 주택 단지 정비 계획으로부터 철퇴했다.

한국은 주택 정비 분야에서 강하기 때문에 최근 5년 ~ 10년간 많은 한국 투자가가 베트남에서의 부동산 계획에 참가했다.하지만, 2008년부터 현재까지, 국제 경제위기나 베트남 부동산 시장이 악화 영향으로 한국 투자가들의 베트남부동산 시장으로부터 철수를 부르고 있었다.

LOGOS의 통계에 의하면, 현재, 한국 투자가는 베트남의 대도시권에서 8건의 부동산 계획을 실시하고 있고, 투자 총액은 11억 USD에 이른다.
호치민시에 The Eastern( 제9 지구) 및 Da Nang시의 Son Tra군에 있어서의 Nest Home 1(주택 단지), Lotte Danang,
Daewoo Danang Da Phuoc 신도시라고 하는 3개의 계획이 있다.
이와 같이 하노이시에서는 Splendora Hoai Duc, Daewoo Cleve Ha Dong,Tay Ho Tay 신주택단지, Lotte Hanoi등 4건이 계획되어 있다.

Sanotc.com 2012년 10월 25일