베트남 부동산 투자 정보자료
2006/01/23 07:10 JST 갱신
사법성은 현재, 「월교(재외 베트남인)가 소유하는 1991년 7월 1일 이전에 성립한 가옥 거래에 관한 국회 상무 위원회의 의정」초안에 대해 조정을 실시하고 있다.그 초안에 의하면, 조국 베트남에 공헌이 있던 사람, 귀향계를 제출, 수리된 사람은 계속해 가옥 소유권을 가지지만, 그 외의 사람은 그 가옥의 「가치를 향수(享受)한다」권리만을 가진다.
동초안에 의하면, 구체적으로는, 2010년 7월 1일까지 가옥 소유자가 베트남에 귀국해, 가옥을 베트남 국내에 사는 사람에게 매각 또는 소유권을 위양 하지 않으면 안 된다.그 기한을 넘겼을 경우는 국내에 있는 가옥 소유자의 친족이 상속해, 가옥 소유자가 가옥의 「가치를 향수한다」권리를 방폐하는지, 또는 친족이 없는 경우는 그 집을 현재 관리하고 있는 사람, 30년 이상 연속으로 계속 사용하고 있는 경우 소유권을 획득한다.최종적으로 소유자가 정해지지 않는 경우는 국가의 소유가 된다.
이 초안이 공포되면, 지금까지의 월교가 관계하고 있는 가옥 소유권에 관한 문제의 대부분이 해결된다.지금까지는 이것에 관한 명확한 의정이 없었기 때문에, 가옥 소유권의 이양등을 실시하고 싶어도, 신의정이 나올 때까지 기다리지 않으면 안 되었다.그러나, 「가옥의 가치를 향수한다」권리 밖에 가질 수 없다고 하는 점에 대해서, 베트남 민사법의 관점으로부터, 재검토해야 한다고 하는 소리도 있다.
[2006년 1월 9일 Phap luat지]
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