베트남 부동산 투자 정보자료
2011~2020년 베트남 도시개발 계획
□ 개요
○ 베트남 경제가 급속도로 성장함에 따라 베트남의 도시화 역시 가속화됨.
○ 2025년까지 베트남 정부는 도시화 규모를 50% 이상 늘릴 계획
연간 베트남 경제 성장에 따른 도시화
자료원: GSO
□ 베트남의 도시화 통계와 동향
○ 베트남의 도시화 비율은 아직까지 초기 단계에 머물며 호찌민, 하노이 등 대도시를 중심으로 도시화가 진행 중
○ 호찌민 지역과 하노이 지역의 도시화 진행방식은 다소 상이
- 하노이의 경우 하노이시를 포함한 홍강 델타 주변 지역(이하 북부지역)이 첨단기술 제조업 지역으로 발달
- 호찌민의 경우에는 호찌민시를 포함한 남동부 주변 지역(이하 남부지역)이 제조업 생산거점으로 발달
지역별 평균 도시 인구
(단위: 천명)
|
지역 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 | ||
|
전체 도시인구 |
23045.8 |
23746.3 |
24673.1 |
25584.7 |
26224.4 | ||
|
홍강델타 |
5041.6 |
5206.6 |
5584.4 |
5752.4 |
5859.4 | ||
|
- |
Ha Noi |
2077.5 |
2106.5 |
2596.2 |
2652.8 |
2709.9 | |
|
- |
Hai Phong |
753.3 |
784.0 |
815.9 |
848.5 |
858.8 | |
|
중북부와 산간지역 |
1687.9 |
1721.1 |
1751.1 |
1770.4 |
1807.1 | ||
|
중북부 지역과 중부 해안지역 |
4199.6 |
4309.7 |
4432.4 |
4555.2 |
4704.6 | ||
|
- |
Da Nang |
698.3 |
723.0 |
747.9 |
777.0 |
805.2 | |
|
중부 고원 |
1332.9 |
1364.9 |
1389.9 |
1449.9 |
1498.6 | ||
|
남동부 |
7263.0 |
7553.2 |
7826.2 |
8114.0 |
8354.4 | ||
|
- |
Ho Chi Minh City |
5409.7 |
5620.8 |
5815.8 |
6020.8 |
6157.6 | |
|
- |
Dong Nai |
748.2 |
774.0 |
801.1 |
829.3 |
858.9 | |
|
- |
Binh Duong |
361.7 |
392.3 |
420.5 |
453.0 |
512.9 | |
|
- |
Ba Ria - Vung Tau |
451.3 |
466.3 |
481.0 |
497.8 |
507.2 | |
|
메콩델타 |
3520.8 |
3590.8 |
3689.1 |
3942.8 |
4000.3 | ||
|
- |
Can Tho |
584.9 |
590.6 |
615.5 |
783.2 |
789.5 | |
자료원 : GSO
- 세계은행에 따르면 남부지역은 전체 베트남 제조업 생산량의 45%를 차지
- 북부지역은 중공업과 첨단기술 제조업 비율이 55%로 남부지역(33%)보다 높은 비율을 나타냄.
- 북부지역은 중국의 대규모 산업기지가 근접해 더욱 빠른 산업화가 진행될 것임.
- 남부지역의 경우 제조업이 이미 포화상태인 관계로 향후 북부지역이 산업화 발달을 주도할 것이라는 견해가 있음.
지역별 생산현황
|
|
북부 내륙 |
홍강 델타 |
중북부 지역과 중부 해안 |
중부 고원 |
남동부 |
메콩 델타 |
총계 |
|
2009년 국가 지역별 생산량 비율(%) | |||||||
|
총 생산 |
3.4 |
29.6 |
9.4 |
1.0 |
45.1 |
11.5 |
100.0 |
|
경공업 |
2.2 |
17.2 |
10.3 |
1.7 |
45.5 |
23.1 |
100.0 |
|
중공업 |
4.4 |
38.8 |
8.0 |
0.5 |
43. 4 |
4.8 |
100.0 |
|
신성장산업 |
1.0 |
54.5 |
6.1 |
0.6 |
35.8 |
2.0 |
100.0 |
|
1999~2009년 지역에 따른 부문별 연간 성장률(%) | |||||||
|
총 생산 |
18.5 |
20.9 |
17.0 |
15.0 |
16.5 |
16.9 |
17.8 |
|
경공업 |
14.3 |
16.6 |
14.3 |
14.5 |
14.4 |
18.4 |
15.6 |
|
중공업 |
22.5 |
22.5 |
19.1 |
15.7 |
19.6 |
13.4 |
20.2 |
|
신성장산업 |
24.2 |
27.3 |
21.9 |
23.9 |
23.1 |
13.6 |
24.7 |
자료원: GSO
2009년 도시 인구와 1·2·3·4 등급 도시별 경제력
|
분류 |
인구 |
|
도시 인구 |
|
GDP/백만 동 |
|
|
국가 |
85,846,897 |
100% |
25,436,896 |
100.0% |
1,860,296,198 |
100.0% |
|
특별 도시 |
13,614,773 |
15.9% |
8,612,920 |
33.9% |
567,505,959 |
30.5% |
|
1등급 |
5,286,453 |
6.2% |
3,106,983 |
12.2% |
128,554,679 |
6.9% |
|
2등급 |
3,538,283 |
4.1% |
2,812,254 |
11.1% |
96,993,428 |
5.2% |
|
3등급 |
5,354,288 |
6.2% |
3,986,014 |
15.7% |
105,498,464 |
5.7% |
|
4등급 |
3,522,553 |
4.1% |
1,739,495 |
6.8% |
55,980,660 |
3.0% |
|
특별, 1, 2, 3, 4 등급 도시 지역 총 인구 비율 |
36.5% | |||||
|
특별, 1, 2, 3, 4 등급 도시 지역 총 도시 인구 비율 |
79.6% | |||||
|
특별, 1, 2, 3, 4 등급 도시 지역 총 GDP 비율 |
51.3% | |||||
자료원: GSO
*참고: 도시 구성과 도시 지역의 각 등급은 2009 도시 분류 시스템을 기반으로 함.
○ 용수공급과 위생관리 시설은 꾸준히 발전 중이나 아직 충분하지 못함.
- 2002년 약 12%의 가정만이 용수를 공급받았으나 2007년에는 약 70%로 증가
- 최근 10년간 베트남은 많은 용수공급량을 늘렸지만 여전히 공급이 부족함.
지역별 주거 환경과 기본 서비스 제공 현황
|
|
북부내륙 |
홍강델타 |
중북부/ 중부해안 |
중부고원 |
남동부 |
메콩델타 |
|
영구적 자재로 만들어진 가구(콘크리트 기둥과 벽)(%) | ||||||
|
2009 |
47.6 |
77.4 |
57.5 |
29.9 |
39.7 |
20.4 |
|
1999 |
7.7 |
21.3 |
8.9 |
5.1 |
13.6 |
7.1 |
|
2009~1999 |
39.9 |
56.1 |
48.6 |
24.8 |
26.1 |
13.3 |
|
안전한 물이 갖춰진 가구(%) | ||||||
|
2009 |
61.5 |
98.3 |
89.7 |
78.5 |
97.1 |
77.9 |
|
1999 |
60.6 |
92.1 |
86.6 |
81.0 |
95.7 |
43.8 |
|
2009~1999 |
0.9 |
6.2 |
3.1 |
- 2.5 |
1.4 |
34.1 |
|
위생 시설이 갖춰진 가구(%) | ||||||
|
2009 |
26.1 |
60.4 |
47.3 |
46.5 |
89.9 |
42.4 |
|
1999 |
6.2 |
18.8 |
14.7 |
8.6 |
14.1 |
15.4 |
|
2009-1999 |
19.9 |
41.6 |
32.6 |
37.9 |
75.8 |
27.0 |
|
전력이 갖춰진 가구(%) | ||||||
|
2009 |
87.1 |
99.7 |
97.3 |
93.0 |
98.2 |
95.1 |
|
1999 |
61.4 |
97.9 |
83.5 |
57.0 |
84.8 |
55.2 |
|
2009~1999 |
25.7 |
1.8 |
13.8 |
36.0 |
13.4 |
39.9 |
자료원: WB
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