토지 용도 변경을 위하여서는 아래와 같은 절차가 필요합니다.
 
1. 용도 변경을 위한 조건
가. 반드시 용도가 변경되어야 할 사유가 있을 것 
나. 용도가 변경되는 토지가 그 변경되는 목적의 도시계획에 속할수 있을 것
  (아파트로 용도가 변경되어야 한다면, 그 토지가 도시 계획내에 아파트 등 주거용지로 적합할 수 있을 것)
 
2. 용도 변경 서류
가. 신청서 
나. 기존 토지사용권 증서
다. 투자허가서
라. 마스터 플랜
마. 기타 서류
 
3. 관할 기관
토지 소재 인민위원회 자원환경국
 
4. 소요 기간
약 30 영업일
 
그리고 토지비 상승여부는 워낙 case by case라서 단언할 수 없지만, 특별한 경우가 아니면 상승하는 것이 보통이랍니다
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