고층빌딩에 지하개발,호치민시의 도시 개발은 위로위로

  

thanhphohochiminh.jpg

 

 1구를 중심으로 호치민시가 계획하고 있는 지하 주차장외, 지하철과의 연결을 위한 다수의 지하 시설 건설 계획이 진행되고 있다.

 그 중 1구Chi Lang공원의 지하 공간은 최근 4월에 공사가 끝났다.지하 7층에 Vincom Tower지하와 연결되어 있고 면적은 8만m2, 위 4층에는 쇼핑센터, 음식점등이 들어서고 아래3층은 자전거를 세워두는 주차장이 되고 있다.

 Chi Lang공원 정면의 Eden에리어도 지하 4층 건물이 건설되고 그 도로 건너 정면에 쇼핑센터Tax도 향후 빌딩이 지어져 지하도 5층이 건설될 예정이다.이러한 지하 시설은 지하철과 연결된다.단지 현재는 지하철이 정비되어 있지 않기 때문에 각 시설은 각각 독립되어 운영하게 된다.

 최근 8월8일, 지하 공간 개발 투자사(IUS)이 투자주가 되는 Le Van Tam공원의 지하 주차장이 착공했다.총 면적10만3,000m2에 지하5층이 주차장이 되어, 오토바이·승용차·버스·트럭3,300대를 수용할 수 있다.그 외 지하 3층은 상업 시설로 이용된다.

 단지 Le Van Tam공원의 주위 Hai Ba Trung,Vo Thi Sau,Dien Bien Phu의 각 대로는 교통량이 크고, 지하 주차장에의 출입구는 Vo Thi Sau,Dien Bien Phu대로에 설치될 예정으로 여기에 상업 시설도 들어가게 되면, 출입 하는 차량이 증가해 한층 더 교통 정체가 일어 날 것이라는 우려도 있다.

 계획에서는 금년말,Dong Duong회사가 투자주가 되는 1구Trong Dong스테이지에서도 지하 주차장이 착공된다.투자 총액은 8,830억동(약4,647만달러).여기도 주차장 외에 상업 시설등이 들어간다.그 외 Hoa Lu경기장,Tao Dan축구장에서도 대형 지하 주차장이 건설 예정이다.현재 건설중, 또는 지금부터 건설되는 1구의 고층빌딩들에도, 좋은 입지 조건의 최대 활용을 목표로 지하 개발이 예상되고 있다.
 
■위로 위로 성장하는 빌딩
 Nguyen Hue,Le Loi,Ham Ngh라는 호치민 시중심부의 큰 길에는 고층빌딩이 나란히 들어서고, 그 높이도 치솟고 있다. Nguyen Hue대로의 약500m,Ton Duc Thang대로 중심부로 들어가면, 길 양쪽 옆에는 20층 전후 건물 7개동이 보인다.

 몇 년전까지, 호치민시 최고층 빌딩은 1구Ton Duc Thang대로 37번지의Sai Gon트레이드 센터로 33층에서 거리의 전경을 바라보는 장소로 되어 있었다.그러나 이 기록은 시가 50층,60층건물의 빌딩 건설을 인정한 것으로 과거의 것이 되어 가고 있다.

 호치민시에서 현재 가장 높은 빌딩은 Bitexco회사가 건설하고 있는 연꽃모양의 68층 빌딩이다. Ham Nghi대로에서 조금 안쪽으로 들어간 Hai Trieu,Ho Tung Mau,Ngo Duc Ke대로에 있는 260m가 넘는 이 빌딩은 오피스3만8,000m2, 상업 면적1만1,000m2된다.

 Bitexco회사의 빌딩에서 조금 떨어진 Ham Nghi대로와 Ton Duc Thang대로의 모퉁이에서는 41층건물 Saigon M&C빌딩이 건설중으로 상업 시설 2만3,000m2, 오피스 4만9,000m2, 맨션 4만5,000m2로 구성 되어 있다.

 또 Nam Ky Khoi Nghia,Le Loi,Nguyen Trung Truc,Le Thanh Ton의 각 대로로 둘러싸인 에리어에서는 SJC회사에 의해 높이 약60층의 빌딩이 건설되어 Pho Duc Chinh,Pham Ngu Lao대로 에리어에서도 55층건물의 빌딩이 계획되고 있다.

 외 좁은 대로에서도 20층이하의 빌딩이 잇달아 건설되고 있고 시중심부에서 가까운 11구나 Binh Thanh구에서도 빌딩 건설이 활발히 진행 되고 있다.

(Tuoi Tre)
발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com


 

베트남 진출,선택이 아닌 필수 !  「비나한인 종합 랜딩 서비스

베트남(전국) 법인설립, 공장설립, 투자 진출을 의한 선행조사, 시장조사, 임대공장, 공단입주선정, 주택 사무실 임대 아파트 부동산 컨설팅 등 베트남 비즈니스 관련 내용이나 투자 초기 필요로 하는 것에 대해 1차 무료상담을 받아 보시기 바랍니다.

- 비나한인의 모든 서비스 진행은 비나한인 소속(상주)의 변호사 등 각 부분 해당 전문가에 의해 직접 수행 됩니다.