베트남 어제와 오늘 그리고 내일
베트남 은행의 대출거부에 의해, 베트남의 부동산 시장은 자금부족에 빠져 있다.
이 대출거부의 상황은 투자가 뿐만 아니라, 자택을 구입 할 예정의 사람들에도 여파가 미치고 있다.
이러한 상황으로 많은 건설회사들이 고의로 건설을 늦추고 경제가 다시 안정되는 것을 기다리고 있다.
호치민시의 의료 메이커는,5구에 오피스·상업 센터의 복합 빌딩 건설을 예정하고 있었지만, 투자 파트너의 자금부족 때문에 건설을 연기 하지 않을 수 없는 상황에 몰리고 있다.
동사의 한 간부에 의하면, 현재 상태로서는 은행이나 주식시장으로부터 자금을 조달하는 것은 거의 불가능하고 새로운 자금 도입 이전에 금리 상승과 은행으로부터의 부채 반제 요구에 시달림을 당하고 있다.
일부의 기업은 채권을 발행하는 것으로 자금을 모으고 있지만, 이것도 모든 기업에서 실행 가능한 수단은 아니다.
은행으로부터 자금을 빌릴 능력이 있는 기업이라고 여겨지고 있는 기업만이 채권을 판매할 수 있는 것이 현실이다.
보험 펀드, 퇴직금 펀드 등 자금 조달처를 갖고 있는 해외의 기업과 달리 베트남의 부동산 업계는 거의 100% 은행에 의존하고 있기 때문에 국내 은행이 건설투자에 대출 거부를 계속하면 상황은 한층 더 악화될 것이다.
또, 평균적인 수입의 가정은 은행의 주택융자 없이 주택을 사는 것은 불가능하기에 그 경우, 연리 21%라고 하는 고금리를 감수하지 않으면 안 되는 상황이 되어 있다.
[6월23일 VNS]
발췌 번역 / 정리 - 이벳호아 http://e-viethoa.com
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