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해결된 질문

요즘 공장 건축비가 얼마나 하나요..?

산업경제 비나한인 2009.06.29 19:34 내공 포인트
추천 수 ( 2 )

- 본 내용은 페밀리 사이트 연꽃마을에 이원희 회원님께서 질문하신 내용을 간단한 답변과 함께 옮겨 놓은
것입니다
.-

안녕하세요 ..

오늘 가입한 이원희라고 합니다..

현제 빈증에서 목상자 제조업을 하고 있습니다..

남는 땅에 공장 672㎡ 견적을 받았는데요...평당 110만동 달라는데..

요즘 건축시세가 얼마나 하는지 ..  적당한가요..???

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답변 (1)

비나한인 2009.06.29 19:36
질문자로부터 선택받은 답변입니다
  낀 쭙 서
평당110만동이라면 싸도 너무 싼것같고요.스케어당 110만동이라도 이해하기 힘들게 쌉니다. 공장이 아니라 혹 창고를 짓는다 해도 이상할 정도로 싼 가격 같습니다.간단히 계산을 해봐도 바닥만 15센티로 콘크리트 타설을 1 스케어 메타 무근 타설한다고 해도 100만동 전후가 되는데 도대체 ?????? 참고로 저는 건축사로서 건설과 관련된 일을 합니다만 다시한번 확인을 해 보셔야 될 거 같습니다. 그리고 행정 사항도 한번 챙겨 보시기 바랍니다.아무래도 이상합니다.님이 잘못 적으셨거나 그분이 도면을 잘 못 보셨거나...하여튼 제 상식으론 시공 불가의 싼 가격입니다. 09.06.11 00:02

베트남은 평 으로 계산 하지 않는데 m2로 하는것 아닌가? 하여튼 낀줍서님에 한표..... 09.06.11 10:27

껀터 에서도 미터당 백오십만동 정도 한다고 하는데,,,,,빈증에서 그렇다면 무언가 잘못 되었군요.빈증이나 호치민은 현재 미터당 백칠십만동은 주어야 정상 입니다. 09.06.11 10:47

답변 감사드립니다^^ 아...죄송합니다...스퀘어당 입니다. 공장 바박은 무근 타설이고요.. 기둥은 h빔으로 시공 합니다..공장 높이는 10미터이고요.. 4미터는 벽돌 구조입니다 09.06.11 12:13

답변을 보니 시공가격은 저렴한거 같은데요.. 견적 사항중에...공장내 콘크리트 길 까는데 420㎡ 에 약 일억동 ....크레인 레일만 까는데(13*24m) 이억오천만동 받았습니다.. 이부분은 어떤가요..?? 09.06.11 12:12

- 낀쯥서님의 별도의 답글-

님의 답글을  보고 다시 글을 드립니다.

님이 물어 보시는 내용은 그냥 지나가는 말 정도로는 가치가 있지만

정말 공사를 발주하고 시공하는 과정으로는 많이 부족함이 있습니다.

높이가 나오고 크레인 설치가 나오고 내부 도로가 나올 정도면 도면이 완성 되었다는 말인데

그렇다면 그 설계 업체에게 내역서를 부탁하세요.

물론 도면 계약에서 그 부분이 빠져 있었다면 별도의 비용은 부담 하셔야 할 것입니다.

저는 앞서 말씀 드린데로

이런 일들을 하는 사람입니다.

흔히들 C.M  또는  P.M 이라고 하죠 (물론 의미의 차이는 있지만 글타치고)

그나마 말씀 드리면.

1. 가장 저렴한 비용은 그래도 설계를 한 자에게 질문또는 내역서 작성 의뢰 하는 것이고(보통 비용은 추가 되지 않는데 자기 도면    의 범위를 벗어나 기   힘듬)

2. 조금 더 많은 것이나 비교를 원하시면  전문가나 제 3의 설계가능자 에게 물어 보시기 바랍니다(비용추가 되겠죠).

   최소한의 조치로서 공정한 공사금 내역이라도 알고 싶어시면 내역서 작업 업체 하나를 소개 해 드리겠습니다.

   이번에도 이와 비슷한 일이 있어서 저가 소개 햇는데 가격은 천만동 (부가세 별도)이었습니다.

  우리와 같이 일을 많이 해 본 업체라 별로 과하게 요구 하지 않은거 같습니다.(제가 볼때도 실비 이상은 아닌거 같습니다)

  저는 특별히 해 드릴건 없고. 하는게 이런것이니 제가 아는 재주 범위 내에서

   도면 검토는 시간만 맞으시면 반나절 정도 간단한 부분까지는 제가 설명 드리겠습니다. 

좀 뭣한 말씀이지만

위와 같은 방법이  다소의 비용은 들더라고 상대적으로 훨씬 더 안정적이고 경제적으로 처리 되지 않을까 합니다.

호찌민에서 건축사 드림.

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