베트남 건설부에 의하면, 저가 아파트의 소유 대상은
집이 없는 사람이나 1인당 평균 면적이 5평방 이하의 직원·노동자나
150만 동 이하의 소득자라고 한다.

저가 아파트 투자 프로젝트 시행자에 주는 혜택은
1.저가 아파트 프로젝트에 관한 면적의 토지 사용대, 토지 임차료를 면제한다.
2.저가 아파트 임대 계약서에 대해서 부가가치세는 0%.
3.기업 소득세는 4년간 면제, 그 이후 9년에 반면제한다.

 그래도 투자자가 부족한 이유는,
1. 경비가 많이 든다.
2.소득 300만 동의 부부는 2~30년간에 대략 2~3억 동의 집세를 지불해야 한다.
  →자본금 회수 시간이 길다
3.저가 아파트 거주자가 집세를 지불하지 않아도 투자자는 압류할 수 없다.
결론:베트남 정부는 저가 아파트를 빌리고 싶은 사람에게 직접 원조하는 편이 좋다.

대안
·아파트를 빌리고 싶은 사람에게 아파트 빌리는 50만 동의 권을 교부,
 나중에 오너가 그 권을 받아 은행에서 돈을 받는다.
·아파트를 사고 싶은 사람에게 5년간에 무대출 2억 동을 빌려 주어,
 그 사람이 5억 동의 아파트를 구입한다.
 →투자자도 시장에 의해서, 적당한 저가 아파트를 건설·공급한다.

 

VNEXPRESS 2009년 4월 3일

발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com

 

 

===========================
비나한인 안내  info..
===========================
베트남 전지역 대상 '회사설립 창업, 공장설립 자문
공장부지 입지선정' 부동산 컨설팅 제공.

 

베트남 관련 동일업종 업력 15년 이상에 걸쳐 축적된 경험과 노하우를 바탕으로 일관성 있는 선제적 컨설팅 제공과 베트남 현지 각 분야 전문가로 구성된 조직과 한국인 전문가 상주로 인한 완벽한 커뮤니케이션에 의한 최소의 시간과 비용으로 최선의 결과치 도출을 기대할 수 있고 검증된 전문 업체 'VINAHANIN CO.,LTD' 입니다.
공식 홈페이지: www.vinahanin.com
베트남 법인설립 절차:  www.vinahanin.com/licenses

상담/문의
-업무 시간: AM8 ~ PM5
-베트남(국가번호 +84)

0909 194 181 (한국어/일어)
028 6681 0114 (베트남어/영어)

- 이메일:  viethoasong@gmail.com (실시간 체크)
- 카카오톡 ID: vinahanin (무료 직통 통화 가능)
- 카톡 상담 시간: AM7~PM7
(베트남 시간, 휴무일 카톡 상담, 부동산 안내 가능)
- 24 시간 온라인 상담 등록: www.vinahanin.com/consultation
 

언제 어디서나 카톡 '바로상담'..!
비나한인 카톡 QR코드

vinahanin

 

네이버 톡톡

vinahanin