하노이의 오피스 면적의 약10%가 공실로 남아 있지만,가격하락은 이루어지지 않고 있다.
수요는 여전히 많지만, 임대인은 보다 싼 임대료를 희망하고, 임대주는 높은 임대료를 희망하고 있다.
 한 미디어 회사는 500~600평방 미터의 스페이스를 20달러/평방 미터에서 사용하고 있지만, Kim Ma대로의A Tower의 가격은 18미 달러/평방 미터(稅 별도)이다.세금등을 포함한 실질 가격은 약25미 달러가 되고, 주차장요금으로 80미 달러/달, 오토바이 자전거를 세워두는데 8미 달러/달이 필요하다.이 미디어 회사는 빌딩의 수준은 낮은데 임대료가 비싼 데다가에, 주차 스페이스가 좁고, 그리고 사무실이 나누어져 사용 하고 있다.
하노이의 부동산 회사에 의하면, 의뢰인들은 보통 20~22미 달러/평방 미터로 좋은 조건·설비의 스페이스를 희망하고 있다고 했다.많은 임차인은 임대주와 교섭에 의해 가능한 한 싼 임대료를 얻으려 하고 있지만, 임대주가 희망하는 것은 좋은 조건·설비의 경우,35미 달러/월이상을 원한다.
Savills에 의하면, 하노이에서는 많은 오피스 빌딩 건설이 뒤져지고 있지만, 금년 연말에는 20만평방 미터의 , 대부분이B,C클래스가 된다고 하고 있다.그리고3해이내에 110만평방 미터에 증가한다고 예상하고 있다.

이전에는 300~400평방 미터의 오피스 스페이스에 1만미 달러/달을 지불하는 임차인이 많았지만, 현재는 경제 불황에 의해 경비 삭감으로, 오피스 스페이스도 줄이는 경향이다고 할 수 있다.수요는 여전히 많지만, 희망과 크게 동떨어지고 있는 상황이다.


한편,호치민의 오피스 스페이스 가격은 약50%가격이 하락해, A클래스에서 40~50미 달러/평방 미터가 되고 있다.하노이의 오피스 스페이스는 커도 20%의 가격 인하로, 높은 가격을 유지하고 있는 편이다.
하노이의 호입지에 있는 B클래스의 오피스 스페이스 가격은 약40미 달러/평방 미터로 Mai Hac De, Le Dai Hanh, Pham Hung대로의 B클래스의 오피스 스페이스는 3~5미 달러/평방 미터, 가격이 하락하고 있을 뿐이다

(5월28일 VNA)


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