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 영국계 종합 부동산 서비스 회사인 세빌스 베트남(Savills Vietnam)의 베트남 2대도시(호치민시·하노이시)의 오피스 시장에 관한 보고서에 의하면, 장기간의 신형 코로나 바이러스 감염증(COVID-19)의 영향으로 2021년 양도시의 오피스 입주율은 소폭 하락하여 임대료도 하락했다.

 

보고서에 의하면, 호치민시의 2021년 말 시점에 있어서의 오피스 면적은 전년말 대비 5%증가의 약 240만 ㎡가 되고 있다.

 

입주율은 전년 대비 3% 하락한 90%로 소폭 하락했지만 신형 코로나의 영향 하에 있어서도 높은 수준을 유지했다. 1㎡당 중급 월 임대료는 3% 감소한 평균 71만5000 VND으로 하락했다.

 

호치민시에서는 2025년까지 사무실 안건 21건(합계 55만㎡)이 새롭게 개업할 예정으로 이 중 교외에 위치하는 사무실 면적이 신규 면적 전체의 48%를 차지할 전망이다.

 

한편, 하노이시의 2021년 말 시점에 있어서의 오피스 면적은 전년말 대비 11% 증가의 약 220만㎡가 되었다. 이 중 B급 사무실이 약 110만㎡로 전체의 50%를 차지했다.

 

신규 안건에 의해 준비된 면적이 시장에 공급된 것으로 입주율은 전년 대비 5% 하락의 84%가 되었다. 또 1㎡당 월 임대료는 2% 감소한 48만5000VND으로 하락했다.

 

덧붙여 하노이시에서는 2025년까지 오피스 안건 22건(합계 70만 ㎡)이 새롭게 개업할 예정으로 이 중 B클래스의 면적이 신규면적 전체의 54%를 차지할 전망이다.

- 발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 https://www.vinahanin.com

 

 

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