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 영국계 부동산 서비스 기업 나이트프랭크(Knight Frank)가 발표한 2022년 1~3월기 호치민시 임대 오피스 시장 리포트에 의하면, 동시의 오피스 입주율은 신형 코로나 유행 이전으로 돌아가 임대료는 소폭 상승했다.

 

A급 임대료는 전년 동기 대비 +0.2%, 전기 대비로는 +0.56% 상승했다. A급 임대료가 상승하고 있는 이유는 주로 공급 부족 때문이다.

 

A급과 B급의 공실률은 불과 10%. 공급 부족 상황은 2023년까지 계속될 것으로 보이며 임대료는 +15%~20% 상승할 것으로 예상된다.

 

현재, 시 전역에 있어서의 A급의 1㎡당 평균 임대료는 55.31USD. 이 중 중심부에 있는 사무실의 1㎡당 임대료는 62.54USD로 가장 높으며, 사이공 서부 지구의 32.78USD를 50% 정도 웃돌고 있다.

 

B급의 시 전역에 있어서의 1㎡당 평균 임대료는 34.03USD로 이 중 중심부는 43.37USD, 교외는 33.84USD였다.

 

2024년 이후는 A클래과 B급의 오피스 면적 약 38만 8350㎡가 동시 시장에 새롭게 공급될 전망. 또한 2025년에는 A급 사무실 면적 약 35만1480㎡의 신규 공급도 전망된다.

- 발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 https://www.vinahanin.com

 

 

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