호치민 삽하우스 임대료.jpeg

 

 호치민시 중심부의 타운하우스(Shop house, 2~4층 빌라형 주택)의 임대료는 신규 게약자가 적음에도 불구하고 15~100% 상승하고 있다.

 

1군의 부동산 중개인 Binh씨에 의하면, Nguyen Hue 거리에 있는 전형적인 타운하우스의 임대료는 거의 신형 코로나 바이러스 발생 이전의 수준으로 돌아왔고, 인근의 Ngo Duc Ke 거리에 있는 타운하우스의 월간 임대료는 현재 1만 달러 수준으로 되어 있다.

 

하이바쫑 거리에 있는 건물 소유자인 Tan씨는 지난 2년간 코로나 사태의 영향으로 임대료를 인하했었지만 현재는 경제가 서서히 회복하고 있기 때문에 집세를 인상했다고 한다.

 

부동산 사이트 Batdongsan에 따르면 호치민시 임대주택시장은 7월부터 회복하기 시작했고, 게재건수는 전년대비 46% 증가, 검색건수는 68% 증가했다.

 

그러나 신규계약수는 여전히 적은 상황이며, '사이공의 월스트리트'라고 불리는 Nguyen Cong Tru 거리와 Le Loi 거리 등 번화가의 많은 타운하우스는 2020년 이후 테넌트를 찾을 수 없다.

 

부동산회사 Center Land의 대표에 따르면, Nguyen Hue 거리와 인근 도로 등 이상적인 입지에 부동산을 소유하는 부유한 집주인들은 높은 임대료를 요구하는 경향이 있으며, 고급 브랜브나 고가품 판매자를 중심으로 하는 테넌트 후보자는 가격 깍기가 어렵습니다.

한편, 중 가격대의 소비재를 취급하는 임차인이 입주하는 경우라면 임대료 내고 협상은 그리 어렵지 않다.

- 발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 https://www.vinahanin.com

 

 

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