베트남 부동산 뉴스
영국계 종합 부동산 서비스 회사인 'Savills Vietnam'은 최근 2021년 1 ~ 3월기 하노이시 임대 오피스 시장에 대한 보고서를 발표했다.
1 ~ 3월기에 A 클래스 2개와 B클래스 6개 등 총 8건에 4 만 9700㎡가 새롭게 시장에 공급되었다.
동기 오피스 공급 면적은 전기 대비 + 3 %, 전년 동기 대비 10 % 증가한 200 만㎡로 이 중 B클래스가 전체의 47 %를 차지했다. A클래스의 공급 면적은 전년 동기 대비 + 24 % 증가해 증가율 1위, B클래스는 + 9 %였다.
1㎡ 당 월평균 임대료는 전분기와 같았지만 전년 동기 대비 5 % 상승한 21USD. A클래스의 임대료는 33USD로 B클래스를 70% 상회하여 C클래스의 2.5 배가 되었다.
입주율은 전기와 동일했지만, 전년 동기 대비로는 4 포인트 하락한 89 %였다. C클래스의 입주율은 95%로 최고였으며 다음으로 B클래스와 A클래스로 이어졌다.
2023 년 말까지 18 건에 42 만 ㎡가 새롭게 시장에 공급되며,이 중 B클래스가 23 만 ㎡가 될 전망. 공급 면적 증가로 인해 향후 2년의 입주율은 감소 할 것으로 예상되고 있다.
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