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미국 부동산 서비스 업체 Cushman&Wakefield(C&W)가 발표한 2016년 제4분기의 부동산 시장 보고서에 따르면, 동기의 A급과 B급 서비스 아파트 임대료는 호치민시와 하노이시에서 함께 전년 동기 대비 상승했다.

 

<하노이시의 서비스 아파트 시장>

  제4분기에 새로 공급된 서비스 아파트는 없었으며 서비스 아파트 공급 규모는 A급이 13안건의 2087채, B급이 18안건의 1167호이다.

 입주율을 급별로 보면 A급의 입주율은 전기와 마찬가지로 전년 동기 대비로는+1P상승 88%. 한편, B클래스의 입주율은 전 분기 및 전년 동기에 비해▲ 1P 저하의 87%였다. 호안 키엠구, 바딘 구 타이호구의 입주율은 약 90%로 다른 지역에 비해+10~20P 높은 수준이다.

 A급 1㎡당 평균 월 임대료는 전기 대비+3%상승, 전년 동기 대비로는+7% 오른 32.6USD. B급에 대해서는 전기 대비+2%상승, 전년 동기와 마찬가지로 21.1USD이었다. 가장 임대료가 비싼 곳은 시내 서부로 31.8USD로 전체 평균 수준을 12% 넘었다.

 하노이시에서는 향후 2년간에 약 1000채가 새로 시장에 공급된다. 이 중 약 50%가 서부에 위치한다.

 

<호치민 시 서비스 아파트 시장>

  제4분기에 서비스 아파트 130채가 새로 공급 되었고 서비스 아파트 공급 규모는 A급이 8안건의 760채, B급이 24안건의 2560호이다. 이 중 40%가 1구에 있다.

 입주율을 급별로 보면 A클래스의 입주율은 전기 대비+6P상승 92%였다. 한편, B급 전체 입주율은 전기 대비 ▲ 5P저하, 전년 동기 대비로는 ▲ 3P저하의 88%.

 A급 1㎡당 평균 월 임대료가 전년 동기 대비+4% 오른 30USD. B클급에 대해서는 전기 대비+3%상승, 전년 동기 대비로는+7% 오른 23USD이었다.

 호치민시에서는 2017년에 4안건에 약 500채가 새로 시장에 공급될 전망.이 가운데 7할이 1구에 위치한다.

발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com

 

 

 

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