베트남 수도 일부 지역의 부동산 가격이 최근 폭등세다.

   국영 베트남통신(VNA)은 15일 수도 하노이 부동산업계 소식통을 인용해 하동, 뜨리엠 등 일부 '베트남판 강남' 지역의 토지 거래 가격이 ㎡당 한국돈으로 1천200만원까지 치솟은 것으로 나타났다고 보도했다.

   한국의 현대건설과 ㈜부영 등이 고급 주상복합아파트단지를 추진 중인 하동 지역의 경우 ㎡당 900만∼962만원선에서 가격대가 형성됐다.

   역시 한국의 두산건설이 최첨단 IT빌딩을 건설 중인 뜨리엠구 레둑토 지역에서는 ㎡당 최고 1천200만원까지 가격이 폭등했다고 소식통은 밝혔다.

   같은 뜨리엠구의 미딩 지역에서도 지난 한달 동안 ㎡당 가격이 15만원 이상 치솟아 1천만원대에 이르는 것으로 파악됐다.

   한동안 거래가 뜸했던 백마이 지역 역시 ㎡당 토지 거래가격이 770만∼800만원대에 형성된 것으로 나타났다.

   소식통은 이런 현상은 지난 9월 26일부터 시행된 신(新)양도소득세법에 따라 도심 등 하노이 대다수 지역의 부동산 거래가 사실상 중단된 것과는 대조적인 것으로 높은 차익 기대에 따른 '묻지마식' 투기붐에 의한 것으로 분석했다.

   그는 가격이 치솟은 일부 지역의 경우 개발에 제한이 많은 구(舊)도심 지역에 비해 제한이 거의 없는 데다 한국 등 외국업체들이 중심이 돼 최고급, 최첨단 주상복합단지를 개발하는 등 높은 차익이 실현될 수 있다는 기대감도 또다른 요인이라고 풀이했다.

   이처럼 특정 지역에서 토지거래가가 폭등하자 응웬 쩐 남 건설부 차관은 투자자들이 정확한 개발정보없이 소문에 현혹돼 묻지마식 투자를 하고 있다고 지적한 뒤, 이를 규제하기 위해 거래 과열 지역에 대한 조사 가능성을 시사했다.

   한편 포스코건설이 대표적인 신도시 지역으로 지정된 하노이의 북(北)안카잉 264㏊ 부지에 건설 중인 '스플랜도라'(Splendora)에서 구매 희망자로부터 사전에 일정한 돈을 받은 뒤 나중에 이를 분양권으로 전환해주는 방식으로 판매한 빌라와 현지식 연립주택 테라스하우스의 ㎡당 가격이 220만원대로 나타났다.

   그러나 시중에서는 '스플랜도라'의 분양권전환증이 100㎡ 이하 규모의 물건에 대해서는 평균 8천400만원이, 100㎡ 이상인 경우에는 최저 1억2천만원의 프리미엄이 각각 붙어 거래되는 등 큰 인기를 입증했다.

 

 

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