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2010년 베트남 수도 호치민에 부동산 투자붐(Boom)이 예상됨에 따라 올 4분기가 최적의 투자시점이 될 것이라고 현지언론이 31일 보도했다.

베트남의 영자신문 VNS는 "올해 4분기들어 베트남 개발기업들이 부동산 프로젝트를 추진할 협력사를 구하는데 열을 올리고 있다"고 전했다.

일례로 베트남 현지 건설사인 Lilama SHB는 지난주 호치민 시(市) 탄 푸 지구(Tan Phu District)내에 있는 사이공 릴라마 SHB(Sai Gon Lilama SHB) 착공식을 거행했다. 중산층을 대상으로 지어질 이 아파트는 18층 규모에 340세대를 수용한다.

이에앞서 전날 Lilama SHB와 시공 및 투자회사인 Stock Company 584는 호치민 고밥 지구(Go Vap District)의 응웬 반 즁 거리(Nguyen van Dung Street )부지에 584 Lilama SHB Plaza 건축을 시작했다.

이 프로젝트는 15층 빌딩 3개동에 무역센터, 공원, 엔터테인먼트 공간이 조성될 전망이다. 완공되면 시장에 1218세대의 아파트가 추가될 것으로 예상된다.

VNS는 올 9월 동안 호치민 시티 부동산 시장이 안정적이었지만, 신규 부동산이 잇따라 공급됨에 따라 상승세를 타게 될 것이라고 전했다.

글로벌 부동산업체 CB리차드엘리스(CBRE)에 따르면, 올해 말과 내년 초 호치민 시티에 44개의 부동산 프로젝트가 발표되며, 내년 초부터 상당수의 신규 부동산 개발이 시작되는 것으로 나타났다. 프로젝트가 진행되면 1,2,9,7 지구(districts)에 총 2만2560세대의 아파트가 공급된다.

CBRE의 리차드 리치(Richard Leech) 이사는 "베트남에서는 현재 세금정책 변화와 같은 몇가지 우려사항에도 불구하고, 주식시장 강세와 인프라 구축으로 부동산 시장이 긍정적"이라고 말했다.

그러나 이러한 부동산 훈풍전망에 대해 우려의 목소리도 나오고 있다. ACB 리얼 에스테이트 컴패니(ACB Real Estate Company) 판 반 하이(Pham Van Hai) 이사는 "대부분의 투자자들이 시장의 회복을 확신하지 못하고 있다"면서 "부동산시장에 붐이 조성되지는 않을 것"이라고 말했다. 그는  "부동산 가격은 여전히 베트남 대다수 사람들의 소득수준을 넘어서고 있다. 때문에 현재와 같이 비싼 부동산에 대해 투자자들이 느끼는 매력도는 점차 떨어지게 될 것"이라고 덧붙였다.

 

 

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