50 억돈( 약31 만달러)이상의 집--라고 들으면, 빌라 가옥이나 큰 길에 접한 단독주택이라고

생각하기 쉽상이지만, 현재호치민 시가에 존재하는 고급 맨션은, 이 가격으로도 구입이 어렵다.

　지금까지 「정점」이라고 여겨지고 있던, 판매 가격20 억돈( 약13 만달러)의 푸미흥 지구의My Khanh ,Grand View ,Panorama ,Green View ,My Phat ,Canh Vien 등의 고급 맨션은, 현재는

이제「중류」라고 여겨지고 있다.

　3,000 만돈( 약1,880 달러)/ ㎡이하의The Manor ,Sai Gon Pearl ,Indochina Park Tower 등도 상류라고 보여지지 않게 되고, 약 4,500 만~7,000 만돈( 약2,800 ~4,400 달러)/ ㎡의Pasteur Court ,Avalon ,Lancaster ,Sai Gon Residence ,Sailling Tower 은 되어야 붙일 수 있다.

　Avalon 과Lancaster의  물건은 입주 준비중이고 Pasteur Court  인도 준비중,Sai Gon Residence ,Sailling Tower  건설중으로 2008 년반에 완성 예정이다.

이들 맨션 가격은, 발표 당초 3,000 만돈/ ㎡이하였지만, 이 1 ~2 년 사이에 구입 희망자가 쇄도, 현재

이 가격으로 물건을 찾아내는 것은 어렵다고 한다.

　Pasteur Court 은 3 구에 있는 시민극장이나 시 인민위원회, 중앙 우체국으로부터1 킬로로 떨어지지 않았다.

다른 4 채는 모두 시의 중심부, 레탄톤 대로, 구엔티민카이 대로, 파스테르-대로 등에 있다.

분양가는1 ㎡당,

▽Sai Gon Residence ·5,500 만돈( 약3,440 달러) ,

▽Sailling Tower ·5,500 만돈,

▽Lancaster ·6,000 만돈( 약3,750 달러) ,

▽Pasteur Court ·6,500 만~7,000 만돈( 약4,060 ~4,380 달러) .

Pasteur Court의  통일 회당을 내려다 볼 수 있는 발코니가 있는 115 ㎡의 물건은80 억돈( 약50 만달러) 이다.

건설중의 Sailling Tower 의121 ㎡의 물건도 60 억돈( 약38 만달러) ,Sai Gon Residence 은 다른 것

보다 내장이나 전망으로 뒤떨어지지만, 이쪽도 한채에 60 억돈 한다.

　부동산 회사에 의하면, 가격은 테트( 구정월) 전보다15 ~20 %상승하고 있지만, 어느 맨션도 팔리고 있는 것은 조건의 그다지 좋지 않다.10 층이상은 거의 나와 있지 않다.

　Pasteur Court ,Sailling Tower ,Lancaster 에 붙어 물건 구입의 상담을 하면, 구입가능으로서 제시된 것은 불과 2 개 정도.신문 광고등에서 찾아도,9 층 이하로 3 ~4 건이 발견된다.

　비엣트롱 부동산의 민 사장에 의하면, 고액 물건에서도 팔러 나오면, 늦어도 2 주간 안에 구매자가 붙는다.구입자의 대부분은 월교, 실업가, 간부 공무원으로, 최근에는 하노이시로부터 구입하러 오는 손님도 많다고 한다.브랜드Miss Aodai 로 유명한 틀트이사가 1 구 레탄톤 대로의 토지를 540 억돈( 약338 만달러) 구입했을 때에는, 너무 높다라는 소리도 많았지만, 지금의 지가는 그 배로 상승, 맨션의 물건

200 호도 모두 매각이 끝난 상태다.

　1 년 이상전에Sailling Tower 의 물건을30 억돈( 약19 만달러) 에 구입한 어느 여성에 의하면, 구입 당초는 친구들로부터 「비싸다」라고 했지만,4 월 중순에는 3 명의 구입 희망자가 50 억~60 억돈( 약31 만~38 만달러) 를 경쟁적으로 제시해 왔다고 한다.

　이러한 물건은 시 교외에서 차례차례로 건설되는 맨션과 같이 아름다운 경관이나 풀, 상업 시설 등은 없고, 실제로 지가나 건설비, 세금등을 계산해도1 ㎡근처2,500 만돈( 약1,560 달러) 를 넘을 이유가 없을 것이지만, 벌써 시내에는 고급 맨션을 건설할 수 있는 토지는 거의 남지 않은 것으로부터, 입지 조건에 의해 고액으로 되어 있다.