베트남 은행 부동산을 위한 융자 경계 강화

 상업은행이 많은 리스크 회피하기 위해 부동산을 위한 융자를 정지하고 있다.
국가 은행도 현재, 부동산 가격 안정을 위해 부동산 시장에 흐르는 은행 자금에 대해 조사하고 있는 것 같다.

 2007년 중반 부터 각 은행은, 자금이 넘쳐 활기를 되찾은 부동산 시장에의 투자를 진행시켰다.대부분의 은행에서 부동산을 위한 융자에 대해 예산을 많이 활당, 경쟁력이 있는 금리로 반제 기간도 길게 설정해 있었다.

 그러나 부동산 가격의 상승과 비례해 고객의 요구도 높아지고 있는 상황에 부동산을 위한 융자를 스톱, 혹은 고객의 용도를 주의 깊게 심사하는 것이 필요하게 되었다.이것에 대해 각은행의 간부들은 다음과 같이 이야기하고 있다.

■Sacombank:Dang Van Thanh이사회장
 현재와 같이 금융긴축책이 취해지고 있는 상황에서는, 자금의 유효 활용을 위해 투자하는 각 시장을 재평가할 필요가 있습니다.부동산 가격은 현재 매우 높고, 각 행이 상황을 주시하고 있습니다.Sacombank는 융자 대상을 실제로 거주하는 목적으로 구입하는 고객에게 한정하고, 투기 목적의 구입은 최대한 제한하고 있습니다.현재, 부동산 분야에의 융자에 신중하게 하고 있는 것은 적절한 처치입니다.

■ABBank:Luu Duc Khanh총재
 ABBank는 요즈음, 부동산 투기 목적으로 리스크가 높다고 생각되는 융자의 신청을 많이 거절하고 있습니다.어느 사람은4~5채의 집을 사기 위해서 융자를 신청했습니다만, 제각각 다른 장소에 있는 집에서 어떻게 삽니까.이러한 전매 목적의 부동산 구입은 버블의 붕괴가 있을 경우에 막대한 손해를 입게 되기 때문에, 신중하게 되지 않을 수 없습니다.

■VP Bank:Le Dac Son총재
 현재의 부동산 상승은 비정상일 만큼, 많은 리스크가 잠복하고 있습니다.우리는 긴축책을 취해, 투기 목적의 부동산 구입을 위한 융자를 끊고 있습니다.신용 정보 센터로부터의 정보외, 독자적인 방법으로 거주 목적이나 투기 목적인지를 판별하고 있습니다.

 주택융자의 계약에 즈음해서는 고객의 근무 상황이나 수입, 반제 능력에 대하고 정보를 알 필요가 있어, 이러한 요소를 확인할 수 있을 경우에만 융자합니다.반제 하여야 할 경우 그 집을 파다는 등의 이야기하는 고객에게는 융자하지 않습니다.부동산 프로젝트를 실행하고 있는 기업에의 융자는 계속 진행 되고 있습니다.

■국가은행 호치민 지점:Ho Huu Hanh지점장
 현단계에서 상업은행 각 행은 부동산을 위한 융자에 대해 신중하게 움직이고 있습니다.부동산 분야에의 대출 잔고는호치민 시 지역만으로 30조동(약18억7,500만달러)
그리고, 단기간에 5조동(약3억1,250만달러)이 몇 일새 줄어 들었습니다.

 부동산 사업에 대한 융자로는, 기한이 도래 된 것에 대해서는 회수 되고 있습니다.
부동산 전용의 대출 비율이 매우 높은 상태에 있는 일부 은행은 적극적으로 회수해, 만일의 사태를 피할 수 있도록 적당한 비율에까지 내리는 것이 필요합니다.



(Tuoi Tre/Dau Tu)


 

 

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