Binh Duong, Dong Nai토지가격 상승

by 김승운 posted Feb 13, 2008
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최근 경제시보에 실린기사입니다.

Binh Duong, Dong Nai토지가격 상승

빈증성은 최근 3개 주거지역 프로젝트를 발표.
토지가격이 500% 상승.
빈증성 산업공단 및 신도시 프로젝트(4,200ha)와 인접한 지역에 Hoa Lan. My Phuoc 4, Cau Do주거지역 발표.

Nguyen Van Quynh씨 인터뷰 : 2006년말 Phu My주거지역에 500㎡ 매입시도 했으나 토지 주인이 10억동을 요구해 포기. 작년 말 같은 부지를 재매입하려고 했으나 50억동 이하에 판매하지 않는다하여 놀랐으나 실제로 다른 사람에게 50억동에 판매.
불과 1년만에 토지가격이 무려 500% 상승.
Phu Chanh, Hoa Loi, Dinh Hoa, Tan Dinh에도 1년 전에 가격이 평균 2백만동~3백만동인 것이 현재 1,200만동에서 1,500만동까지 상승.

토지가격이 급증한 것은 이주철거민용 주거지역의 인프라가 개발되고 대규모 빈증성 산업공단 및 신도시프로젝트의 진도가 좋기 때문.
Di An현에 신 행정지역이 형성되면서 호치민시와 근접하고 가격이 2백만동이었던 택지가 1,200만동까지 상승.

호치민시에서 Thu Thiem교량을 개통하자 Nhon Trach지역으로 몰려들었다.
사람들이 몰려들자 ㎡당 70만동이었던 토지가 바로 140만동으로 상승.
Nhon Trach투자사에서 Phu Thanh – Long Tan 주거지역(759ha) 프로젝트를 발표하자 Long Thanh지역까지 토지가격이 상승.
정부고시가 3백만동이나 현재 1,600만동에 거래.
Trang Bom – Long Thanh구간이 개통되자 ㎡당 정부고시가 30만동이었으나 현재 2백만동에 거래.


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