Da Lat시 11가  Hung Vuong대로의 주민들에게 있어서, 이른 아침에 산책해, 신선한 식품을 얼마인가 구입하는 일본인 여성의 모습은 이제 익숙한 것의 것이 있다.이 여성은 Da Lat의 원자력 연구원의 고문을 맡은 일본인 물리학자의 아내이다.


■외국인·베트남인에 인기 거리


　지금부터 3년전, 퇴직한 이 부부는 여행으로 방문해 이 고원의 거리의 포로가 되었다.그들은 일본의 집을 매도해, 가족과 함께 이주하는 것을 결정했다.그리고 그들이 생활의 장소를 옮기고 나서, 많은 일본인 친구들이 여기에 제2의 집(별장)을 갖고 싶다는 생각을 갖게 된다.휴양, 퇴직후의 안주처로서 Da Lat을 선택하는 것은 일본인 뿐만이 아니라, 베트남인에도 많다.


　3월13일에 Da Lat에서 열린 베트남-싱가폴 각료회의를 앞두고, 복수의 싱가폴인 경영자는 여기서의 교육, 의료, 농업, 하이테크에의 투자에 관심이 있다고 말하고 있다.이것은 Lam Dong성이 경제발전의 목표로 하는 무연 산업으로서 관심을 가지는 것이기도 하다.회의에 참가하고 있던 재싱가폴의 Nguyen Trung Thanh베트남 대사는 이 땅에서 하룻밤을 보낸 후 이렇게 말하고 있다.「Da Lat의 기분 좋은 맑은 공기에 에너지와 창조력이 끓어 오른다.고층빌딩에 흘러넘치는 싱가폴과 비교하여 여기는 천국이다」.


■리조트의 가능성

　이 거리에서 요양형의 병원이나 리조트 개발을 진행시키는 호치민시An Trung투자사계의 Chanh Duc사Pham Thi Thanh Hang사장은 「동남아시아 전체를 보서 Da Lat은 얼마 안되는 산간에 있는 거리로 1년 내내 선선한 기후와 신선하고 안전한 식품, 사람들은 온화하고 친절해서, 제일급의 리조트지가 될 가능성이 있다」라고 말하고 있다.

　원자력 연구원 이외에도 Da Lat은 기후와 토양으로부터, 유전이나 식물의 재배, 교육, 의료등의 분야에서의 연구 사업을 유치하고 있다.그리고 여기서 일을 하는 외국인 전문가의 주택 수요에 많은 투자가가 관심을 가지고 있다.

　Da Lat은 장기적인 전략으로서 리조트와 연구, 교육 분야에서의 투자를 유치하고 싶다고 생각하고 있다.단지 단기적으로는 리조트에 집중해,2012년에 동남아시아의 관광 거점화한다고 하는 목표다.2009년에Lam Dong성에서는 250만명의 여행자가 방문해 계획에서는 2015년까지 이것을 400만명으로 끌어 올릴 계획이다. 그중 20%를 외국인으로 한다.


■리조트 정비 순조롭게

 

　몇 년 전부터 시작하고 있는 비치의 빌라 시장에 비해,Da Lat의 관광 부동산 시장은 이제 시작 바로 직후다.그러나 그 기세로부터 많은 투자가가 비치 리조트를 앞지를 가능성이 있다고 하고 있다.산간의 리조트 사업은 기후가 좋고, 경관이 아름답다 그리고 교통편이 좋은 곳을 찾는 것이 어렵지만,Da Lat은 이러한 모든 것이 모두 갖추어져 있어 고급 리조트 투자가에게 매력적으로 비치게 되어 있는 것을 쉽게 이해할 수 있다.

　Lam Dong성 투자 무역 촉진 센터의 Nguyen Tao소장에 의하면, 현재 동(同)성에서는 부동산사업에의 투자를 유치하지 않고 있다. 투자가에게 건네 줄 수 있는 토지가 없기 때문이다. 그러나 그것이 Da Lat부동산 시장 「폐점」이라고 하는 것은 아니고, 오히려 시작되었을뿐, 많은 프로젝트가 착착 진행하고 있어, 이것들의 프로젝트가 최종단계에 들어가고, Lien Khuong-Dau Giay고속 도로가 완성되는 내년에는「물결」이 일 것으로 예상되고 있다.

　7동의 빌라로 이루어지는 La Vellee de Dalat프로젝트(9,600m2)의 투자주 KhanhTam Development회사의 Le Ngoc Khanh Tam사장은 「베트남인의 고소득자에게 있어서,12만~20만달러를 투자해 Da Lat에 제2의 집을 구입하는 것은 어려운 것은 아니다」라고 한다.이 프로젝트의1채당의 가격은130만~150만달러이지만, 「전국 각지로부터 문의가 있다」라고 한다.이 프로젝트에서는 토지 사용권을 취득할 수 있기 때문에 전매나 대출도 가능하다.Tam사장에 의하면, 이러한 상품에 투자할 때에 많은 투자가는 고객으로서 외국인이나 월교를 상정하지만, 실제 고객은 외국인보다 국내의 사람들 쪽이 많다고 한다.

　고급 빌라의 건설외, 낡은 빌라를 리모델링하는 등 임대하는 것도, 투자가의 관심사다.싱가폴의 Six Senses회사는 관리하고 있는 Le Lai대로의 빌라17동 외에 2009년말 Cadsa회사는 Tran Hung Dao대로의 빌라 13동을 개수해, 고급 리조트로 바꾸는 것에 성공했다.현재 Cadsa리조트는 65실로 회의나 세미나, 학술 관계 활동과 관계되는 고급 리조트객을 노리고 있다.

　그 밖에도 착공한, 또는 투자 수속중의 프로젝트가 다수 있어, 북부의 Gia Tue투자사는 Tuyen Lam호수의 동남쪽에 Galaticos Living프로젝트에 착공.면적 23ha,9개의 빌라로 되어, 최저라도 가격 280만달러.그 밖에 이 호수의 지역에서 Hotel De Royale의 5성급 호텔과 면적190ha에 미치는 자연관광구의 계획도 있다.

　Sacom회사도 2009년 7월,Tuyen Lam호수 주변지역에 있어서의 230동의 빌라,5성급호텔, 골프장으로 이루어지는 Sacom Resort프로젝트에 참가하고 있다.투자 총액 2조2,500억동(약1억2,000만달러)으로 우선은 골프장 정비에 집중해, 완성은 2011년의 예정이다.

 

(Nhip Cau Dau Tu)
발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com