호치민시에서 집을 임대 하거나 방 임대하는 것을 찾는 것은 그리 어려운 일은 아니지만
방의 시설, 환경, 집세 등 자신이 희망하는 존건에 맞는 물건을 찾아 내기 위해서는 많은 시간이 걸린다.
여기에서는 어학, 유학, 현지 취직 등으로 한국에서 처음 왔을 경우의 거주지 찾는 방법을 설명한다.

*지역의 선택 :
외국인이 살 수 있는 집을 임대하는 곳은 시내 가는 중에 여러 곳이 있지만 편리함, 안전 여부 등을 고려하여 선택하여야 한다.


*호치민 에서 한국인이 많이 살고 있는 지역 :

1. Nam Saigon 아파트 단지 (30~40% 정도가 한국인 가정) 푸미흥
2. Binh Thanh 군의 Duong De Nam, 42 번지 아파트 (30% 정도가 한국인 가정)과 인근 주택가
3. Tan Binh 군의 Pham Van Hai, Thang Long 거리 일대 및 Cong Hoa 대로 양쪽
4. Nguyen Van Troi 거리 Omni Saigon 호텔 아래쪽에 있는 아파트 (태권도 도장 뒤 골목)
5. 1군 Le Thanh Ton 대로와 Thai Van Lung 골목 뒤
6. 인문과학 대학에 가까운 Nguyen Thi Minh Khai 대로의 중간 골목. (저렴한 곳을 찾는 한국 유학생)


*임대 집, 방을 찾는 방법 :
- 상기 지역 등에 가서 Phong Cho Thue (방 대여) 또는 Room For Rent 등의 간판을 붙인 집을 찾는다.
- 친구, 아는 사람 등을 통한 소문.
- 현지의 매매 전문 신문 Mua Ban (매매) 신문에도 임대물건의 소개가 있지만 베트남어이기 때문에 번역이 필요.

Mua Ban(호치민)  http://muaban.net/ho-chi-minh.html 

Mua Ban(하노이)  http://muaban.net/ha-noi.html
*일반적으로 외국인에게 방 빌려줄 때의 설비 :

TV , 냉장고, 에어컨, 침대, 옷장, 화장실, 샤워기; Option(책상, 욕조, 베란다)

*집세 : U$180 ~ 600(참고 가격으로 잘 고르면 저렴 하고 좋은 집을 얻을 수 있다)

*비고 :
+ 임대료 1달치 선불에 보증금 2~3개월 (많게는 6개월치)를 보통 요구한다.
+ 가격은 기본적으로는 방의 크기에 비례하지만, 그것보다 갖쳐진 설비에 따르는 곳이 많다.
+ 새로 지은 집은 조금 비싸게 책정되어 있다.
+ 한국의 전세 개념은 없다.


※ 집을 빌릴 때까지의 순서 :

우선 방을 찾으러 가기 전에 자신의 조건을 재 확인한다.
예>
욕조 유무
침대가 큰 것이 좋은지
베란다가 있는 방이 좋은 지
위성방송 유무
전화가 국제 전화가 되는 지 (국제 전화를 못거는 전화를 설치한 곳도 있다.)
문 닫는 시간이 있는지 등 (로컬 하숙집은 문 닫는 시간이 정해져 있기도 하다.)
상기 지역 또는 신문에서 찾아낸 희망의 지역의 집으로 간다.
방을 찾고 있는 취지를 전하고 방을 본다.

희망하는 추가 물건이 있으면 주인과 직접 추가 교섭한다.


*교섭 포인트：
- 수도·전기는 집세에 포함인가 별도인가?
- 세탁비는 포함인가? 별도이면 얼마인가 ?
- 임대 계약서를 만드는 가 또는 구두 계약 인가 ?
- 1개월, 3개월, 6개월 이상 체재라면 얼마인가를 각각 물어 본다.
(모든 주인이 장기 임대를 원하기 통상 장기면 할인해 줄 가능성이 크다.)
- 방에 없는 것 중 필요한 것, 예를 들면 책장, 소파 등 희망 사항을 말한다.
장기 계약의 경우는 주인이 사서 설치 주는 경우 또는 임대료를 조금 올리고 설치 해 준다.
- 집세 지불일 의 확인 (보통 선금)
- 문 닫는 시간의 유무

*비고 : 계약 만료 전에 이주하는 경우, 보증금 (Deposit) 은 일반적인 베트남 관습상 못 받는다.


※ 베트남 현지 신문에서 집 찾는 방법:

Cho Thue Phong TT Q.1 sach, dep, sang trong nhu khach san
tien nghi du: MMN, ML, TL, TV, chuong trinh CNN, loi di rieng, chi cho Nguoi
nuoc ngoai thue, 250USD/th. Tel. 0908122191

예문 번역：

1군 중심부에 있는 호텔수준으로 청결한 셋방.
실내 설비：온수 샤워기, 에어컨, 냉장고 , TV, 위성 CNN방송, 출입구 별도
외국인 전용. 1개월 250USD, 전화 090-812-2191


[기본 용어]

Phong cho thue : 셋방 (집 1채 빌리는 경우는 Nha cho thue)
TT Q1 : 1군 중심부
loi di rieng : 출입구 별도
gio tu do : 출입 시간 자유
an ninh : 안전
tien 1-2 nguoi : 1~2인용
balcon : 베란다
bao DN : 전기, 수도 요금 포함
guong : 침대
tu quan ao : 옷장
ML (May Lanh) : 에어컨
TL (Tu Lanh) : 냉장고
MNN (May Nuoc Nong) : 온수기

- 인터넷 펌 글