베트남, 하반기 부동산.주식시장 침체 가속화할듯
내년부터 부동산.주식 과세…"팔자" 분위기 확산

(하노이=연합뉴스) 권쾌현 특파원 = 올들어 침체를 보이고 있는 베트남의 부동산과 주식시장은 하반기에 침체가 더욱 가속화될 것이며 상당기간 위축될 것으로 전망되고 있다.

   하노이와 호찌민의 부동산 및 주식 전문가들은 내년 1월1일부터 시작될 정부의 부동산과 주식에 대한 개인소득세가 너무 높아 시장의 장기간 침체가 불가피할 것으로 전망하고 있다고 인터넷신문인 베트남 넷이 22일 보도했다.

   베트남넷은 "경제도시인 호찌민시의 경우 이미 상당수의 부동산 소유자들이 연내에 부동산을 처분하기위해 매물을 시장에 내놓기 시작했으며 주식은 아직은 아니나 연말이 가까워질수록 매물이 늘어날 것"이라고 전망하고 "이에 따라 부동산과 주식 가격은 연말까지는 상당폭 하락할 것"이라고 밝혔다.

   지금도 지난해말의 최고시세보다 30% 이상 값이 떨어진 부동산 시장은 세금태풍까지 맞으면 적어도 1-2년은 그 영향이 지속될 것이라는 것이 전문가들의 분석이다.

   호찌민시 7구역에서 부동산사업을 하는 부 탱 헝은 내년에 부동산을 처분하면 판매액의 2%나 이익금의 25%를 개인소득세로 내야 하기 때문에 세금을 아는 사람들은 이미 아파트나 땅을 내놓기 시작했다"며 "내년 초부터 정부가 개인소득세 부과를 시작하면 부동산 시장에는 큰 파문이 올 것"이라고 전망했다.

   지금까지 베트남에서는 부동산을 취득하면 파는 사람이 부가가치세 10%를 내도록 돼 있으나 내년부터는 부가가치세 외에 개인소득세를 별도로 내야 하며 사는 사람도 역시 세금을 내야 한다.

   주식도 마찬가지다.

   내년부터는 주식을 거래하는 사람은 거래대금의 0.1%나 수익의 20%를 개인소득세를 선택해서 내야 한다.

   베트남 최대의 사이공증권회사의 투자자인 밍 남은 "이미 거액 투자자들은 조용히 상장시장을 떠나기 시작했으며 세금 부과가 임박한 연말에는 투매까지 일어날 가능성이 있다"며 "전문 투자자들은 다시 상장시장이 아니라 장외거래로 돌아섰으며 그 이유는 장외거래도 물론 세금을 내야 하지만 실제로 세금기준을 파악하기가 힘들기 때문"이라고 설명했다.

   경제전문가인 부엉 꾸언 황은 "이번 개인소득세법은 부동산과 주식시장의 침체를 가속화시키겠지만 장기적으로 시장의 거품을 빼 건강한 시장을 만드는데는 도움을 줄 것"이라고 말했다.

   그러나 그는 "베트남도 중국과 마찬가지로 시장의 상황을 봐서 시장이 과열될 때는 중과세를 하고 시장이 어려울 때는 낮은 과세를 하는 차등과세 정책이 필요하다"며 "정부는 내년초 개인소득세 부과를 신중히 검토해야 할 것"이라고 덧붙였다.

   khkwon@yna.co.kr
연합뉴스
(끝)

 

 

 

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