베트남 공업단지 경제발전의 동력

2010년, 공업단지의 토지 임차료는 2008년의 42.3 USD/평방 미터로부터 58 USD/평방 미터에 올랐다.

매년 공업 생산 총액은 약 250억 USD에 이르러,GDP의 25%를 차지하고 있어 공업단지 및 가공 단지가
베트남 경제발전에 있어서 중요한 역할을 하고 있다.

효과적 투자

최근 20년간으로 베트남이 전체적으로 공업단지와 가공 단지의 개발을 중심으로 힘을 썼던 것이 좋은 성과를 가져왔다.
2010년말까지, 공업단지와 가공 단지는 8500 투자 안건, 700억 USD의 투자 자금을 조달할 수 있었다.
그 중 500억 USD가 외국 직접투자 자금이다.

공업단지는 베트남의 FDI 조달에 있어서 중요한 역할을 가지고 있다.
2010년 9월말까지, 베트남에는 254 공업단지와 가공 단지가 있고 그 중 171의 단지가 활동을 개시,베트남 전국의 57성시에 있다.

시장 조사 회사의 Colliers International Vietnam에 의하면, 베트남의 공업단지와 가공 단지는 우대 제도 및 질 높은 인프라 정비에 의해,외국 투자가에 주목받고 있다.

2006년부터 2010년까지의 5년간으로 베트남은 인상적인 FDI 안건(2,309 안건)과 투자 자금(420억 USD)의 성적에 이르러, 건수와 투자 자금은 2001~2005년간의 규모보다,각각 1.7배와 5배 높았다.

이와 같은 올바른 투자 정책에 의해, 중국, 일본, 한국등의 외국 투자가가 베트남 공업단지에 적극적으로 투자해,베트남의 최대 외국 투자가가 되고 있다.
이러한 나라의 투자자는 스스로 공업단지를 건설해,독자적인 영업 분야에서 활동하고 있는 기업을 유치하고 있다.

유연한 정책이 요구된다

실제, 베트남 정부의, 공업 성장을 위한 중요한 기둥으로서의 공업단지 개발정책은 베트남 기업 및 외국 기업에 큰 이익을 주고 있다.
단지, 현행의 정책은 특정의 문제가 생기고 있다.

Colliers International Vietnam의 전문가에 의하면, 숙련도가 높은 노동 인재의 부족이나, 인프라 정비가 실제의 상황에 맞추어 아직 개발되어 있지 않은 것,
법률면의 정비가 아직 불충분한 것등이 투자가의 결정에 크게 영향을 주고 있다.

2010년, 공업단지의 임대료는 1 평방 미터 당 58 USD로 올랐다.
건설 자재, 원료의 조달 가격 상승으로 투자가들은 적극적인 영업 생산 활동을 확대하지 않았다.
그 때문에 공업단지의 공율은 2008년의 69%로부터 2010년의 54%로 감소했다.

투자가는 토지 사용권을 사, 그 위에 스스로의 공장 건설하는 경향이 유행하고 있다.
이러한 토지 사용권은 1 평방 미터 당 20~200 USD로 양도되고 있다.
또, 유연한 사용 기간의 토지를 확보해,재정적 투자 및 토지 사용권의 소유에 관한 리스크를 피할 수 있다.

InfoTV.net　　2011년 4월 18일

- 발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com