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비나한인 공장설립 및 입지선정 컨설팅 안내

베트남에서 진화와 혁신을 추구합니다.

 

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베트남 공장설립 철차 및 준비서류: https://www.vinahanin.com/234295

베트남 진출 초기 참고할 링크

베트남 진출(법인/공장설립)을 위한 참고 사항들: https://www.vinahanin.com/license
베트남 공장 부지: https://www.vinahanin.com/land_sale 
베트남 공장 임대: https://www.vinahanin.com/land
법인설립 절차 준비서류 안내: https://www.vinahanin.com/licenses 

 

 

베트남 공장설립을 위한 입지선정 컨설팅 서비스 안내

제조 공장설립을 위한 입지 선정은 베트남 사업의 성패를 좌우하는 첫 걸음 입니다.

 

1,입지 선정 안내

 

비나한인 입지선정 가능한 대상 지역은 2019년 초 기준 전국 약 325개의 대단위 공업단지 및 그 외 로컬 지역을 대상으로 투자자가 베트남 사업에 있어 요구하는 최적의 입지 조건에 부합하는 공업용 부지, 임대공장을 찾아드리는 '입지선정 컨설팅' 서비스 전문 업체로 사용하는 용어에 있어 '공단'이라 함은 공업단지, 산업단지(Industrial Zone: Khu công nghiệp) 를 지칭하는 개념으로 베트남 각 성 및 지방정부 산하의 '공단 관리 위원회(베트남 상공 성 투자국 관리)' 기관의 감독을 받는 것을 지칭하며, 이는 일반 로컬 지역의 '공업지구', '공업지역'과는 달리 해석할 수 있으며 일반 로컬 지역의 경우 지목에 부합하는 프로젝트라 할지라고 외국인 투자법인(제조업) 설립에는 제한 받을 수 있기에 외투법인등록이 현실적으로 어려움이나 불필요한 비용이 과다하게 지출 될 수 있는 등으로 라이선스 발급에 어려움이 발생 할 수 있으니 현지 중개인의 말만 듣고 섣불리 결정하는 것은 경계하여야 합니다. 

(반드시 입지 결정 전에 책임질 수 있는 전문가나 업체를 통하여 확인 후 결정 하시기 바랍니다)

 

입지 선정 대상


① 각 공단(외투 법인에 추천)
-각 지방의 공업단지(IP: Industrial Park)
-동 수출가공공단(EPZ: Export Processing Zone)
-동 경제특구(EZ: Economic Zone)

 

② 로컬 공업지역(지구) 후보지 입지선정(현지인 명 / 대단위 단일 프로젝트에 추천)
공단 외 '로컬 공업 지역의 공장부지 및 임대공장의 경우 외국 투자자가 전혀 개입되지 않은 로컬법인의 경우 큰 문제없이 조업이 가능할 수 있으나 외투인 투자 법인에는 법인설립 시부터 사후 관련 기관들로부터의 부침으로 정상적인 조업이 어려울 수도 있기에 일반적으로 권유하는 후보지는 아니나 사업의 특성상 필요로 하는 경우에 한하여 의뢰인이 정식 요청(계약) 할 경우, 가장 부합될 수 있는 후보지를 수배 복수 선정하여 의뢰인에게 제공함으로써 의뢰인이 직접 실사 방문 후 검토하여 최종 결정(선정) 할 수 있도록 하는 것으로 비나한인의 차별화된 베트남 부동산 컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다.

 

대상 지역

남부: 호치민 중심으로 한 인근 지역.

중부: 다낭 중심으로 한 중부 지역.

북부: 하노이 중심으로 한 북부 지역.

전국: 베트남 전지역 대상.

기타 지역: 투자자가 원하는 특정 구역.

 

2, 입지 선정 대행 서비스 형태 

 

베트남 진출이 확정되지 않은 상태에서 특정 지역의 공장부지(공단), 임대공장 관련 정보가 필요한 경우에는 '사전 조사서비스(유료)를 요청 하시기 바랍니다.

 

1) 일반 중개 서비스

베트남 투자 진출(제조업)이 확정된 투자자에게 제공하는 일반 부동산 중개 형태의 공장부지, 임대공장 중개 서비스로 투자자가 원하는 조건의 입주 가능한 공장부지나 임대공장 후보지 체크를 위해서는 투자자의 기본 정보와 입지, 임대 조건과 입주 심사에 필요한 공정(프로세싱) 등을 제공해 주셔야 합니다.
-'일반 중개 서비스'는 투자 당사자(또는 본사 직원) 대상에 한하여 서비스 제공이 가능하며, 베트남 현지 지인이나 대리인 또는 투자자로부터 요청 받고 대행하는 건에 대해서는 대응하지 않습니다.
-'입지선정' 조사 안내에 필요한 정보 제공
 

■ 대상: 공장부지, 임대공장, 물류창고, 매장 및 기타 부동산 입지 선정.
-조사 비용, 중개료 '무료' 

-현장 실사 방문 시 발생하는 실비용(중개료 아님) 의뢰인 부담.

-현장 실사 방문 전, 일부 정보 제공 제한.
-베트남 진출 미확정 상태로
 '사전조사' 차원의 경우에는 별도 문의.

-일반 중개 서비스에서 요구 조건에 부합하는 후보지가 없을 경우  ' 맞춤형 입지 선정 컨설팅 서비스' 또는 '일괄 서비스 형태'로의 진행.

 

비나한인을 통해 입지선정이 결정되면..

비나한인의 '일반 중개 서비스'를 통하여 공장부지나 임대공장 등을 특정되어 계약을 원할 경우 공단과의 MOU 준비 단에서부터 본계약, 공장설립 마무리 단계까지 전 과정에 있어서 부가적으로 비나한인 전문가의 각종 '무료 지원' 서비스를 받으실 수 있기에 진출 초기 안심하고 베트남 사업 안정화가 가능합니다.

2) 입지선정 컨설팅 서비스
 

투자자가 진출 예정인 지역 범위에 속하는 산업공단, 공업지구, 로컬 지역 등을 대상으로 전수조사를 통하여 투자자가 원하는 조건에 가장 부합(하는) 할 수 있는 공장부지 / 임대공장을 수배하여 조사 보고서(PDF파일) 형태로 제공 후, 투자자가 베트남 방문 전이라도 특정 후보지를 미리 선별할 수 있도록 제공하는 컨설팅 서비스로 시간, 비용을 최소화 할 수 있는 하나의 입지선정 접근 방법입니다.

 

 대상: 공장설립 부지, 임대공장 및 물류센터, 임대창고.

 서비스 제공 범위: 의뢰사가 제시한 입지, 임대 조건에 가장 부합하는 후보지 수배 조사 후, 투자자가 실사 방문 전 후보지를 특정할 수 있는 정보 포함한 조사 보고서 제공. 

 조사기간: 2~3주.

 진행절차:

  1. 서비스 요청
  2. '입지선정' 조사 안내에 필요한 정보 제공
  3. 진행 여부 비나한인 자체 심사
  4. 서비스 계약
  5. 서비스 비용 입금
  6. 조사 진행(입금일 기준 2~3주) 
  7. 조사 보고서 전달
  8. 투자자 후보지 선별
  9. 현장 실사 방문.
  10. 후보지 특정
  11. 후보지 특정하지 못할 경우 2차 조사 협의.

 대상 지역: 호치민,  동나이 성, 빈증 성, 롱안 성, 바리아 붕타우, 빈투언 성, 하노이 및 인근 성 지역

(그 외 지역은 '맞춤형 입지선정 서비스'로 가능)

 실사 비용(요청시 별도 진행): 의뢰 요청에 따라 지역, 범위, 이동 거리, 방문 인원수 등을 참고하여 1일 기준 실사에 따른 실비용 산출하여 안내 및 입금 요청.

 

비나한인의 '입지 선정 컨설팅 서비스' 형태를 통하여 공장부지나 임대공장이 특정되어 계약이 이루어져도 공단과의 계약 단계에서부터 공장설립 마무리 단계까지 전 과정에 있어 비나한인 전문가의 '무료 지원' 서비스를 받으실 수 있기에 시행 초기부터 안심하고 베트남 진출하는 것이 가능합니다.
요청에 의한 일부 서비스 제공에는 별도의 추가 비용이 발생 할 수 있습니다(사전 협의)

 

3) 지사화(支社化) 일괄 서비스, One Stop Total Service

 

베트남 투자진출이 확정된 투자자 대상으로 공장 입지 조사 선정(부지, 임대공장) 단계에서부터 공장설립 가동까지 별도의 주제원 파견 없이 비나한인을 '투자자의 베트남 지사화' 하여 베트남 현지 공장설립 프로젝트를 진행하는 형태로 효율적인 진행에 의해 시간, 비용 최소화와 최대의 결과치를 기대할 수 있는 비나하나인의 특화된 베트남 현지 공장설립 컨설팅 서비스.

 

비나한인의 “지사화 맟춤 컨설팅”은 동종 업계에서 십 수년 종사하며 쌓은 현장 경험과 축적된 노하우를 바탕으로 현지 관행이나, 불합리한 행정 관행까지 염두에 두고 투자자에게 선제적 컨설팅 제공으로 초기 흔히 있을 수 있는 시행 착오나 오류를 최소화 함으로써 결과 치에 있어 투자자의 기대에 부합할 수 있는 최대의 결과물 도출에 중점을 두고 있는 비나한인의 '특화된 종합 렌딩 서비스'이며 법인설립의 법인 형태는 유한책임회사(1인 ~ 50인 이하)로 업종은 제조업 기준이며(IRC: 투자등록증, ERC: 사업자등록증) 기타 부가 라이선스(예: 수출입 유통법인, 서비스 업종 등…)가 필요로 할 경우 별건으로 계약 후 진행하게 됩니다.

 

 대상: 공장 설립용 토지 및 임대공장, 물류센터 부지/임대, 창고 부지/임대

 서비스 범위: 비나한인 책임 하에 제공하는 서비스 범위는 입지 선정에서부터 공장 설립(법인등록)까지이며 법인설립 후, 공장 건설을 위한 건설사 등 관련 업체 선정부터는 투자자가 결정 할 사안들로 요청할 경우, 비나한인에서 베트남 현지 연락소 역활까지 담당하여 업무 연락과 기타 부가적인 관련 업무 지원(사안에 따라 비용이 추가 될 수 있음)으로 안심하고 연착륙 할 수 있도록 '베트남 지사화' 하여 공장설립 종합 맞춤형 컨설팅 서비스.

 진행 절차: 진행 절차와 비용 견적서는 비나한인( viethoasong@gmail.com )에 요청해 주시면 별도 안내 드리도록 하겠습니다.

본 서비스는 ‘일반 제조업’의 경우이며, EP 기업이나 업종의 특성상 별도의 인, 허가 승인, 업종 특성상 필요로 하는 부가 업종, 수출입 유통 도,소매 라이선스 및 매장 운영 필요 시 별도 상담.

 

3, 입지 선정 조사에 필요한 기본 정보 제공

 

베트남에서 공장 설립을 위한 후보지 선정에 있어 투자자가 요구하는 조건이 맞는 후보지가 있어도 업종이나 제조 공정에 따라 입주가 불가한 경우가 있습니다. 따라서 입주 가능하고 조건에 부합하는 후보지 안내를 위해서는 먼저 투자자 기본 정보를 제공해 주셔야 유의미한 안내를 받을 수 있습니다.
클릭하여 => 
'바로 제공' 해 주시면 체크 후 회신 드리도록 하겠습니다.

 

 

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입지선정은 왜 '전문 업체'를 통해서 하는 것이 좋은가...? 

 

베트남 국내에는 2020년 말 현재 전국에 조성되어 있는 대규모 공단의 수가 336 개의 일반 공단이 활동 조성 중에 있으며 총 면적은 약 9 만 7800ha. 이 밖에 연안 경제구가 17개로 총 면적은 84 만 5000ha 이상. 또한 현재 경제구 내에 건설 된 산업 단지는 38곳에 총 면적은 1 만 6600ha에 달합니다. 이토록 베트남에는 많은 공단이 전국에 걸쳐 있으며 각기 모든 공단에는 장단점이나 특성이 있기에 업종이나 생산 제품, 기업 활동의 특성 등 그에 따라 요구되는 입지 조건이 다르기에 상대적으로 저렴하고 입지 조건이 유리한 투자자의 사업 특성에 부합하는 공단 선택이 베트남 사업의 성패를 좌우하는 첫걸음이라 할 수 있습니다.

 

토지 사용료나 임대료가 비싼 곳이라 하여 입지 여건이 투자자에게 결코 유리한 것만이 아니며, 저렴 하다고 하여 입지 여건에 있어 불리한 것도 아닙니다. 업종과 사업의 여건 상 유,불리한 측면이 있기에 상호 조건이 잘 부합되는 경우 저렴 하면서도 입지가 사업 특성상 더 유리한 후보지가 될 수도 있습니다.

 

따라서

이러한 입지 조건의 후보지 선택을 위해서는 단편적 접근법으로는 한계가 있기에 동일 업종에서 오랜 경험과 노하우가 축적된 전문 업체의 일관성 있는 도움이 필요로 합니다. 임대(매도인, 공단측)인이 일방적으로 제공하는 정보(공단의 단점을 간과 할 수 있음)을 바탕으로 결정하다 보면 비싼 비용에 저 효율의 입지 조건 후보지를 선택하는 경우도 있기에 이러한 불리한 상황을 피하기 위해서는 가능하면 초기부터 신뢰 할 수 있는 전문 업체을 선정하여 전문적이고 객관성 있는 컨설팅 서비스에 의해 진행하는 것이 초기 다소의 비용 부담은 될 수 있으나 결과물에 있어 보다 더 기대에 부합 할 수 있는 가장 현실적인 선택일 수 있습니다. 

 

많은 컨설팅 업체들 중 어느 업체를 선정 할까...?

 

난립(?) 되어 있는 관련 여러 컨설팅 업체들 중 검증이 어려워 특정하여 업체를 선정하는 것에 어려움이 있을 경우에는 동일 업종의 업력이 어느 정도 검증된 업체를 우선 검토해 보시기 바랍니다.

특정 지역(예: 호치민)에서 동일 업종에 다년간 업력의 업체라면 이는 그 만큼의 경력과 경험에 의한 노하우, 지역을 기반으로 하는 네트워크 구축과 함께 정보 자료가 축적 되어 보다 안정적이고 전문적인 컨설팅 제공이 가능한 업체라고 볼 수 있습니다.

 

왜 '비나한인'인가...

비나한인 소개: -클릭-

 

 

본 내용은 보다 합리적인 방안을 위해 내용이 변경 될 수 있으며, 진행 중인 건에 대해서는 이미 맺은 약정 그대로 적용 되기에 진행 중 변경된 사항에 의해 의뢰인에게는 불이익이 발생하지 않습니다.

 

최종 업데이트

2021년 6월

비나한인

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상담문의

VINAHANIN CO.,LTD


-업무 시간: AM8 ~ PM5
-베트남 국가번호 +84
-베트남: 0909 194 181 (한국어/일어) / 028 6681 0114 (베트남어/영어)
-한국에서: +84 909 194181 (한국인 직통)

-이메일: viethoasong@gmail.com (실시간 확인 체크)
-카카오톡 ID: vinahanin (무료 직통 통화 가능)
-카톡 상담 시간: AM7~PM7 (베트남 로컬 시간, 휴일 카톡 무료 통화 상담 가능)

 

바로 문의

-QR코드 스캔 시 '카카오 톡' 톡/메시지 가능,
-클릭 시 '카카오 채널' 1:1 채팅/전화 상담 가능.

 

 

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