문의 하신 내용은 수 많은 경우의 수에 따라 달라지기 때문에

원하시는 답을 얻기에는 한계가 있을 겁니다.

다만, 아래와 같은 기사가 있어 옮겨 봅니다.

참고로 외국인이 소유건물이 아닌 건물을 임대하여 하는 것은 답이 없다는 개인적인 생각입니다.

(즉, 가능성은 있는 아이템인데 투자를 크게 하여야 답이 나온다는 이야기...)

호텔(숙박업)도 그리 간단한 사업이 아니니 지대한 관심이 있다면, 일단 베트남을 방문하여 시장을 직접 살펴 보고

여건이 허락 한다면 관련 전문가 집단으로부터의 자문(상담)을 구해 보는 게 좋겠다는 생각입니다.

CBRE, 임대 오피스 보다 호텔쪽이 수익성 높아

베트남 부동산 중개 대기업 CB리처드 앨리스(CBRE) 아시아 태평양 호텔의 로버츠·마킨톳슈 최고 책임자(CEO)는 호텔에의 투자전략에 관한 심포지엄에 즈음해 베트남에서는 임대 오피스 보다 호텔에의 투자가 수익성이 높다고 언급했다.

　동씨에 의하면, 리만쇼크로부터 발단한 세계경제 위기 이후, 아시아의 각도시에서는 호텔 시장이 조기에 회복해, 기존의 객실 매상고는 위기 전보다 20%증가하고 있다고 한다.

　부동산 시장은 장기에 걸쳐 침체를 계속하고 있지만, 호치민시와 하노이시를 시작으로 하는 대도시에 있어서의 호텔 부문은 여전히 고성장을 이루고 있다.양시에 있어서의 2011년의 호텔의 객실 가동률은 모두 전년대비 5~10%상승할 전망.

　동심포지엄에서, CBRE의 전문가등도 호텔의 임대나 양도 등 호텔에의 투자전략에 대해 토론했다.부동산 신탁 투자 펀드에의 투자에 대해서, 마킨톳슈 CEO는 베트남에서 부동산 신탁 투자 펀드는 지극히 새로운 것으로 거기에 관한 법령이 미정비인 채이기 때문에 신중을 기할 필요가 있다 하고 있다.

　덧붙여 카지노가 있는 호텔에의 투자는 고수익을 가져올 가능성이 높기는 하지만, 카지노의 인가를 취득하는 것은 어렵고, 취득 할 수 있다고 해도 운영상에서도 인가 취소 등 여러 위험에 직면 할 수 있다고 지적하고 있다.

- 발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com