1. 공장 설립 절차

1) 투자 형태
단독 투자: 단독 법인
합작 투자: 양측 파트너가 합의한 계약 따라 지분을 가지고 합작회사를 설립하여 투자한 형태
합작 경영: 지분은 베트남 파트너가 갖고 이윤 발생시 이윤 부분에 대해서 분배하는 투자 형태

2) 설립절차
가장 현명한 방법은 컨설팅 업체(비용 $3000 정도)를 통해 대행하는 게 낫고 일부 공단에서는 직접 공장 설립 대행을 해주기도 함. (설립 절차표 참고)

2. 공장 부지 선정

1) HO CHI MINH시 외곽 지역, BIEN HOA 지역 및 인근지역
CU CHI,NHA BE,THUAN AN,DI AN, BINH CHANH, LONG AN 일부 등
– 평균 토지 임대료 30-40년 70-120$
- 장점: 호지민시(항구,공항)와 가까워서 수출입 업무가 편리하고 및 물류비 절감. 700만명이 넘는 풍부한 현지 인력과 중부,북부지역의 유입 인구로 인하여 인력 구하기가 쉬운편임. 하이테크 분야 투자 업체로 꼭 필요한 고급 인력을 구하기 쉬움
- 단점: 토지 임대료와 인건비가 비싼 편임. 봉제,환경 오염과 관련된 일부 업종은 공단에서 투자 제한을 함.

2) 호지민 시에서 떨어진 신흥 공단 지역
NHON TRACH, LONG THANH, HO NAI, TRANG BOM BINH PHUOC, BINH DUONG 외곽 지역 등
- 평균 토지 임대료 40-50년 20-40$
- 장점: 호지민 시와 비교적 가까워서 수출입 업무가 편리하고 물류비 절감. 토지 임대료가 저렴하고 공단 상하수도 시설 및 도로망이 잘 갖추어 있음
- 단점: 대부분 인구 밀도가 낮은 농지(논,고무 농장)를 공단으로 변경시켜 지역 거주 인력 보다는 유입 인구에 의존해야 함으로 인력 구하기가 힘듬. 일부 공단은 봉제 등 일부 업종 투자 유치를 꺼려함.

3) 남부 지방 중소 도시 지역
MY THO, PHAN THIET, TAY NINH, BEN TRE, CAN THO….
- 평균 토지 임대료 15-30$
- 장점: 지방의 중소 도시 인근에 위치해 인력은 구하기 쉽고 인건비가 저렴함. 토지 임대료가 저렴하고 비교적 공단 상하수도 시설 및 도로망이 잘 갖추어 있음. 봉제 업종 등 노동자 고용이 많은 업종을 선호.
- 단점: 호지민시(항구,공항)와 거리가 멀어 물류비용이 많이 듬. 고급 인력 구하기가 어렵고 내수 시장 접근이 어려움

3. 기계 설비, 원부자재 수입

1) 관세의 면세 여부
a. 투자허가 신청서 서류 양식에 명시된 설비리스트는 회사 고정자산으로 책정되므로 수입관세를 부과하지 않으나 설비 수입전 반드시 면세 quota를 받아야 함.
베트남 현지 생산이 되는 설비는 부가가치세 선납하고 환급 받은나 현지 생산이 불가능한 기계 설비는 부가가치세 면제 신청을 하면 면제 받을 수 있음
b. 소모성 설비,치공구류는 면세 대상에서 제외(고정 재산으로 책정이 안됨)
c. 원부자재의 경우 국내 내수용은 일반 관세 적용, 수출용은 면세
d. 중고 기계
중고기계는 Brand new 대비 80% 이상이어야 하고 수입시 세관이 지정한 감정 기관의 확인서를 받아야 수입 통관 가능. 그러나 대부분의 고정 설비는 능숙한 수출입 담당자나 수입 대행 회사를 통하면 특별히 낙후된 기계 설비가 아닌한 통과 가능. 수입 전에 외관이 깨끗하게 보이기 위한 페인트 작업 등 필수 사항.

4. 공장 신축 및 기존 건물 임대

1) 기존 건물 임대시 m2 당1,2-4$(건축 면적만 계산)

2) 신축 시
-사무실 건축 비용
  벽돌+ 콘크리트 구조:약 100-150$(건축기간 4개월)
-공장 건축 비용
  벽돌+지붕 강판(단열재 포함)+H-BEAM+바닥 콘크리트: 약 60-95$(건축 기간 3개월)

5. 공장 운영

1) 직원 채용
- 회계장: 급여 $300-$450. 베트남의 법규정과 회계 제도가 많은 부분이 분명치 않아 정확히 법규정을 아는 회계장을 구하고 그러지 못했을 때는 신용있는 베트남 컨설팅 회사나 경험이 있는 타사 근무 중인 회계장에 자문을 구해야 함.
- 한국어 통역: 한국어에 비교적 능통 시 $500 이상. 현재 한국어에 능통한 인력의 부족한 상황. 영어에 능통한 직원은 비교적 쉽게 구할 수 있음.
- 수출입 담당: $150-$250
믿을 만한 회계장과 통역원을 채용하는게 중요하나 초창기 기계 설비와 원부자재 수입 통관 시 법 규정을 정확히 모르면 필요하지 않는 수입관세나 부가가치세를 내야 하기 때문에 믿을 만하고 능력있는 수출입 담당 직원을 채용하는게 비용과 절세에 절대적인 요소임.
- 구매 담당 직원
현지에서 치공구나 기계 설비, 원자재 구입이 어려워 좋은 품질과 좋은 가격에 구매를 위해서는 능력있는 구매 담당 직원 채용 필수
- 기타 담당 직원들은 구하기가 쉬움

*직원 채용 시 주의 사항: 대부분 베트남인들이 경력을 허위 조작하는 경우가 많아 이력서나 인터뷰시 할수 있다고 했던 것을 실지로 못하는 경우가 많으므로 빠른 직원 채용을 위해서는 복수 채용을 하고 실지로 실습을 한 후 채용을 결정해야 함.

2) 공장 경비
a. 공장 경비 중요성
- 베트남은 치안은 좋으나 좀도둑이 많으므로 공장이 아직 안정화가 안된 상황에서는 원부자재나 치공구, 사무기기 등을 도둑맞는 경우가 많음.
- 실습 기간 중인 일부 노동자를 그만두게 할 때나 사소한 사고로 인해 노동자들이 난동을 부리는 경우가 있음.
b. 경비 채용
- 초창기에는 신뢰도 있는 외부 경비 용역업체를 통하는 게 나음. 요즘 베트남에 신용없는 경비 업체들이 난립하므로 조금 가격이 높아도 신뢰도 있는 업체를 선정하는 게 나음.
- 비용 부담이 크면 3-6개월 후 믿을 만한 직원을 채용할 조건이 되면 직원을 채용해서 경비 업무를 시키는 게 나음.

3) 한국인 숙소 및 베트남 직원 숙소
- 일반적으로 베트남 노동자의 기숙사를 지을 필요없으나 지역 인구가 없고 유입 인구에 의존하는 신흥 공단에서는 인력 확보를 위해 기숙사를 짓기도 함.
- 법 규정 상으로는 외국인은 공장외 숙소에 있어야 하지만 공장내 숙소도 관행적으로 문제를 아직까지는 삼지 않음

4) 베트남의 커미션 문화에 대해
- 베트남 현지 구매시 납품 회사가 담당 직원에 커미션이 지불이 보편화 되어 있는데 이는 매우 없애기 힘든 제도로 인정한다면 되도록이면 핵심 직원들에게 공정하게 돌아갈 수 있도록 구매 결정권을 나누어 주는게 나음.
- 인정하기 힘들다면 모든 직원들과 납품 업체에 커미션 안주고 안받기 서약서를 받고 거기에 따른 회사 규정을 강화.

5) 그 밖에 유의 사항
전기 상황은 최근 많이 개선되어 공단 지역은 거의 정전이 드물지만 전기세와 통신료가 다른 물가에 비교적 비싸므로 절전과 통신료(인터넷폰 사용) 절감에 관심을 많이 쏟을 필요가 있음.