베트남 전지역 산업단지 공장부지 토지 임대매매 중개 및 제조업 공장설립 컨설팅

하남

비나한인 2022.07.10 12:01:01

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상담/문의

비나한인
매물 특징

대규모 공단으로 기본 인프라 완비
입지조건

중
종류

공단공장부지
지도보기 URL

https://www.google.com/maps/search/Chau+...703083,13z
거래조건

별첨 참고
진행상태

진행중

현재 하노이 기준 2시간 이내의 입주 가능한 토지 선택의 폭이 상당히 제한적입니다.

특히 봉제나 공정 중에 도금, 염색 공정이 포함되는 제조업, 단순 근로자 대량 채용 업종의 경우 부지가 있어도 입주가 어렵습니다.

아래 정보는 하남 성 Chau Son 지여의 대규모 공단내 일부 남아 있는 공장부지로 하남 성 성도인 포리시에서 20km 정도로 하노이 중심부로부터는 약 65km로 자가차가 있을 경우 출퇴근도 가능한 것으로 접근성도 좋은 편입니다.

일반정보	공단주소	Chau Son Ward, Phu Ly City, Ha Nam Province
	위치	성도 Phu Ly 시 20km 차로 약 30분, 하노이 중심부 65km 차로 약 1시간 20분
	투자주	VPID HA NAM ONE MEMBER CO., LTD					Website
	담당자	상담		비나한인			TEL		0909 194 181
		사용언어		한국어			E-mail		viethoasong@gmail.com
	입주 업종	입주우선업종		식품가공, 전기 전자 부품 생산
		입주불가
	지역최저임금	제3급지:364만 VND(약 158 USD)/월, 2022년				입주율		1기100%, 2기 65%
공단정보	공단 규모	총면적		377 ha		최소입주면적			7,000 m²
		입주가능면적		1.4ha		사용기한			2068 년까지
		가동현황		☒가동중 ☐준비중 ☐중단		기타사항
	건물제한	건폐율		60~70%		층수(높이)
	입주현황	한국업체 20여개사와 일본 베트남 중국 업체 등 약 40여 업체 입주
	각종 요금	토지사용료		83 USD/m²(확장 지역) 사용료는 변경될 수 있음.		지불절차			계약 후 30일 이내
		관리비		0.45 USD/m²/년		지급방법			☐현금 ☐송금
		전력	공급전력		110V/35KVA	공엽용수			1일용량	10,000 m³/일
			단가	통상	0.05 USD/kwh 0.1 USD/kwh 0.03 USD/kwh				단가	0.49 USD/m³
				Peak		가스공급 (유무)			용량	m³/일
				Off-Pe					단가	USD/m³
		하수처리		처리전	(QCVN 40:2011/BTNMT) 0.41USD/m³	산업폐기물			용량	처리 기준에 따라 업체와 계약으로 결정
				처리후					단가
				기타		기타
	기숙사	☐있음 ☐계획중 ☐없음				기타요금
	임대공장	-3,600m² - 5018 m² - 4,241 m²- 2.3ha (수요에 따라 다양한 형태 결합 가능) - 임대료: 3.5USD/m²/월(관리비 포함) - 6개월 보증금, 임대료/매년 임대공장 세부정보 https://blog.naver.com/nasongful/222811451805
부지 이외						매매공장		유/무		☐있음 ☐없음
								추가 정보
공단 지원	법인 등록 지원유무			지원
	인재 채용 지원유무			지원
접근성	국제항구(거리/이동시간)			하이퐁 항 146km(차로 약 2시간 20분), Lach Huyen 항 134km 차로 2시간 30분
	국제공항(거리/이동시간)			노이바이 국제공항에서 70km(차로 약 1시간 30분)
기타 편의 시설	금융기관 유무			단지내 영업중
	행정기관			단지내 또는 인근에 각종 편의시설 공공기관 위치해 있음.
	가까운 거주 도시(거리)			Phu Ly 시, 하노이 시
투자 인센티브/기타사항 (공단 측으로부터 확인 사항)				- 매년 국가에게 납부하는 토지세 2029년까지 면제(현재 토지세 9,000동/m²/년) - 인센티브: 첫 2년 법인세 면제. 이어 4년 50% - 근로자 300명 정도 고용하기 용이하며 공단에서 일부 협조 - 토지 지반이 단단한 편이 아니기에 공단 입주 업체들 35m~36m(일반적인 깊이) 깊이로 파일을 설치

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