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 부동산 개발 컨설팅·중개를 다루는 로컬 계 DKRA 베트남(DKRA Vietnam)이 최근 발표한 조사 보고에 따르면 호치민시의 집값은 최근 5년(2012~2017년)에 크게 올랐으며 특히 2구와 9구의 동부에서 분양지 가격이 급상승하고 있다.

 부동산 시장은 2010년부터 2013년까지 침체했으나 2014년부터 회복하면서 착실한 성장을 보이고 있다. 거래액도 크게 늘어나면서 새로운 가격 수준도 확립되고 있다.

 1㎡당 판매 가격을 물건 급별로 보면 C급 아파트가 1800만~2000만 VND(2012년 대비+54% 상승), B급 아파트가 2700만~3000만 VND(동 +67%상승), A급 아파트가 5500만 VND(동 +47%상승)이다.

 또 단독 주택·타운 하우스는 동 +20~56%의 상승이다. 투기성이 높은 분양지가 최근 3년간 인프라 정비가 특히 진행된 동부에서 상승률은+2.3~2.7배에 달한다. 그 중에서도 중심부로부터 약 15km 떨어진 9구 Phước Long 지역의 1㎡당 땅값은 2700만~3500만 VND이다.

 부동산 가격이 크게 상승한 배경에는 ◇ 교외에서의 인프라 정비가 착실히 진행되고 있는 것, ◇ 해외 직접 투자(FDI)증가에 따른 지방에서 노동자가 늘어나 주택 매입 임대 수요가 증가하고 있는 것, ◇ 주식 시장의 회복세가 부동산 시장에 영향을 주는 것 등이 꼽힌다.

 또한 호치민시 부동산 협회(HoREA)에 따르면 도시의 2018년 부동산 시장은 2017년과 마찬가지로 안정성을 유지하며 꾸준히 성장할 것으로 예상된다.

발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com


 

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