Q: 건설장관으로 제직하면서 무엇에 우선적으로 힘쓰실 것인지..?
A: 중점적으로 하지 않으면 안 되는 것이 3개 있습니다.우선은 토지 자원이나 건설투자금, 건설투자의 인재라고 하는 각종 자원 활용을 위한, 건설투자 관련법의 확충입니다.다음으로 집중해야 하는 것이 도시 개발 3번째가 국민의 주택 수요에 잘 대응하기 위해 사회 주택을 시작으로 하는 주택 개발입니다.금액으로부터, 주택을 손에 넣을 수 있는 조건이 쉬운 것을 중시해 나가지 않으면 안됩니다.
Q: 도시에 주택을 소유하고 싶은 공무원에게 말할 것은?
A: 우리 나라의 주택 시장은 지역, 세계의 많은 나라와 같이, 크게 2개로 나눌 수 있습니다.우선, 주로 고소득자 전용으로 시장이 조정하는 상품으로서의 주택.
또 하나는 비상품의 주택으로 시장가격으로 주택을 구입하거나 비싼 요금으로 주택을 빌리거나 할 수 없는 사람들을 위한 것으로 이것을 사회 주택이라고 이해해 주면 좋다고 생각합니다. 이러한 종류에 대해서는 여러가지 대상의 수요에 응하기 위해서, 다양한 구조로 국가가 간섭하지 않으면 안됩니다.
현재 우리 나라에는 이2개의 주택 시장이 있습니다만, 구조가 부적절합니다.고급 맨션등에 해당 되는 상용 주택은 많이 있습니다만, 저소득자 전용의 저가 주택, 싼 요금으로의 임대 주택은 매우 적습니다.향후는 사회 주택을 중점적으로 개발할 필요가 있습니다. 이 사회 주택도 저가의 분양 맨션, 할부 맨션, 임대 맨션, 임대료금을 지불할 수 없는 분들(장애자, 수입이 없는 사람등)용등 여러가지로 분류됩니다.
Q: 이러한 사회 주택을 위해서는 예산에 한계가 있는데, 어떻게 개발해 갈 것입니까...?
A: 이런 종류의 주택을 개발해 나가려면 , 건설성, 관계 기관, 그리고 하노이나 호치민시등 대도시 또 지방이 높은 의지를 가지고, 일을 맞이 하지 않으면 안됩니다.건설성이나 관련 각 성이 정책을 정돈해 단기, 중기, 장기적인 개발 프로그램을 구축해, 지방들이 이러한 프로그램에 적당한 자원을 기울일 필요가 있습니다.
또 국가는 모든 경제 부분에 사회 주택 개발에의 참가를 요구하고 이 중 국영기업이 주도적인 역할을 담당해, 다른 기업을 할 수 없는 경우 국가가 임무를 실현하는 툴(tool)이 됩니다.
Q: 베트남인에는 아이에게 남기기 위해서 주택을 소유 한다고 하는 심리가 있고 한편으로 투자가에게는 빨리 자금를 회수 하고 싶어 하는 생각이 있습니다.임대 주택등의 현실성은 어떻습니까?
A: 확실히, 국민 대부분 장기적으로 주택을 소유하고 싶다고 하는 심리가 있습니다.단지 현재도 임대 주택, 기한부 구입의 수요도 적지는 않습니다.많은 사람이 도시에서 일반 주택을 빌리고 있기 때문에 싸고 제대로 된 맨션을 장기적으로 독립 형태로 빌릴 수 있으면, 주인과 함께 생활하는 형태 보다 좋다고 생각합니다.
장기적으로 소유할 수 있지만 가격은 비싸고, 그리고 기한부로 소유할 수 있지만 가격은 싼 맨션이 존재하게 되어, 자신들의 희망에 따라 각각 주택을 선택할 수 있다고 말씀드리고 싶고 임대 맨션이나 기한부로의 맨션 구입에 익숙해지면 좋겠다고 하는 것입니다.기한부로의 주택 판매는 주택의 수명에 있는 것으로 사용 기한이 지난 후에 집합주택을 다시 세우기에도 형편이 좋다고 생각합니다.
Q: 현재, 하노이의 중심부는 거의 고급 맨션이 들어서고, 사회 주택은 인프라가 갖추어지지 않은 교외에서 건설하지 않으면 안됩니다.이 상황을 어떻게 생각됩니까?
A: 확실히 그러한 문제는 있습니다.그렇지만, 가치가 높은 지역에 관해서 국가는 예산 수입을 늘려, 사회 주택에 투자할 자금을 확보하기 위해서, 높은 가격으로 경매되는 토지 사용료를 징수할 필요가 있습니다.중심부로부터 멀어진 지역에 대해서는 적절한 가격으로 서비스가 충실한 집합주택을 건설할 수 있다면, 국민에게도 매력적이 될 것이라고 생각합니다.국가는 통근이나 왕래의 편의를 고려해, 중심부와 교외를 연결하는 공공 교통 시스템을 중심으로 교통 인프라 개발 투자에 집중해야 합니다.
또, 지금까지 많은 대도시에서 사회 주택의 건설에 임하고 있습니다만, 토지 사용료의 감면을 통한, 보다 한층 더 주택 개발의 증가가 필요하다고 생각합니다.
Q: 건설성에 들어가지기 전에는 Vinh Phuc성 당서기를 역임하였습니다.이러한 주택 개발의 아이디어는 지방에서 어떻게 실현되고 있었는지요?
A: Vinh Phuc은 Vinaconex Xuan Mai회사의 사회 주택 개발을 해 긍정적인 효과가 나와 있습니다.많은 사람이 이 형식의 주택을 갖고 싶어해 공급이 달려, 새로운 개발을 하고 있습니다.Vinh Phuc성은 계획에 따른 도시 개발을 중시하고 있어,Vinh Yen시와 같이 작은 도시에서도 장래적으로 제1급 도시로 되기 위한 발전을 향해 가고 있습니다.
(VnExpress)
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