베트남 산업공단 정보
비나한인 자료들은 베트남 이해를 구하기 위해 방문하는 방문자들에게 도움을 주기 위해 등록된 자료로서, 일부 자료는 대사관, 영사관, KOTRA 등 공기관 등이 베트남 투자자들을 위해 제공하는 정보자료와 인터넷 공간 상에서 발췌한 내용이 포함 되어 있습니다. 혹시, 원 발제자께서 게재를 원치 않을 경우 운영자에게 viethoasong@gmail.com 로 연락 주시면 해당 게재물 삭제와 함께 결과를 알려 드리겠습니다.
베트남, 북부지역 공단임대료 상승세 지속
- 하노이 인근 지역 중심, 1년 전에 비해 70% 상승 -
작성일자 : 2008.1.31.
박근형 하노이무역관
khpark@kotra.or.kr
□ 공단 임대료 동향
○ 하노이 인근 지역의 공단 임차료가 지속적인 상승세
- 최근 몇 달 사이에 대부분 공단의 1월 현재 임차료가 연초 대비 30% 이상 인상돼 투자비용이 지속적으로 상승하고 있는 추세임.
- 지난해 2월, 1㎡당 25~27달러였던 임차료가 최근 42~47달러의 가격이 형성된 상태임.
○ 공단 임차료 동향 (㎡/50년 기준)
- 흥엔성 포노이A 공단 : $27(‘07.2) ⇒$35(’07.7) ⇒$47(’08.1)
- 하이즈엉성 다이안 공단 : $25(‘07.2) ⇒$32(’07.7) ⇒$42(’08.1)
- 박닝 옌퐁 공단 : $38~42(‘07.12)
- 하떠이성 호아락 하이테크 공단 : $35(’07.12)
○ 지역별로는 하이퐁항 또는 중국 국경과의 인접성을 특징으로 하는 5번 국도와 1번 국도 주변의 공단의 상승 속도가 빠른 상태임.
- 전통적인 인기 지역인 5번 국도(하노이-하이퐁 연결도로)상의 공단의 임차료 상승 폭이 큼
- 중국과의 육로운송이 가능한 1번 국도(하노이-랑손) 상의 박닝성과 박장성의 공단은 중국으로부터의 아웃소싱과 중국으로의 수출이 편리해 최근 각광을 받고 있는 지역임.
□ 북부지역 공단 현황
○ 하노이를 중심으로 한 베트남 북부지역 소재 공단은 총 120개로, 현재 운영 중인 공단은 69개이며, 건설 중인 공단은 20개, 계획 단계에 있는 공단은 31개임
북부지역 공단 현황 (단계별)
|
운영 중 |
건설 단계 |
계획 단계 |
총 공단 수 |
개수 |
69 |
20 |
31 |
120 |
비중 |
57.5% |
16.7% |
25.8% |
100.0% |
자료원 : 성정부 공단관리위원회
○ 지역별로는 하노이시와 하노이 인근의 성에 공단이 집중돼 있으며, 산간지역의 북서부 지역과 하노이에서 멀리 떨어져 있는 중부지역에는 공단 조성이 미미한 상태임.
베트남 북부지역 공단 현황(지역별)
No. |
지역 |
공단 수 |
1 |
Bac Ninh |
9 |
2 |
Hanoi |
8 |
3 |
Phu Tho |
8 |
4 |
Hai Phong |
7 |
5 |
Nam Dinh |
7 |
6 |
Vinh Phuc |
7 |
7 |
Hai Duong |
6 |
8 |
Hoa Binh |
6 |
9 |
Ha Nam |
5 |
10 |
Ha Tay |
5 |
11 |
Hung Yen |
5 |
12 |
Quang Ninh |
5 |
13 |
Bac Giang |
4 |
14 |
Nghe An |
4 |
15 |
Ninh Binh |
4 |
16 |
Quang Binh |
4 |
17 |
Thai Nguyen |
4 |
18 |
Thanh Hoa |
4 |
19 |
Ha Tinh |
3 |
20 |
Thai Binh |
3 |
21 |
Yen Bai |
3 |
22 |
Quang Tri |
2 |
23 |
Bac Kan |
1 |
24 |
Dien Bien |
1 |
25 |
Ha Giang |
1 |
26 |
Lang Son |
1 |
27 |
Lao Cai |
1 |
28 |
Son La |
1 |
29 |
Tuyen Quang |
1 |
30 |
Cao Bang |
0 |
31 |
Lai Chau |
0 |
|
총 공단 수 |
120개 |
자료원 : 성정부 공단관리위원회
□ 시사점
○ 베트남의 공단 임차료는 외국인 투자기업의 수요 증가로 인해 인상 추세가 한동안 지속될 것으로 판단됨.
- 외국인 투자 수요로 기존에 제공하던 임차료 할인이나 각종 인센티브 제공이 감소하고 있으며, 인기 있는 지방 성정부의 경우 외국기업을 예전처럼 환대하던 모습도 점차 사라짐.
○ 외국인투자기업 최저 임금의 인상, 높은 물가 상승 등의 여건에 따라 전반적인 투자비용의 인상 속도가 빨라 베트남의 투자매력이 서서히 저하되고 있음.
- 임금의 경우 연간 10% 이상 상승할 것으로 예상됨.
자료원 : 베트남 각성 공단관리 위원회
===========================
비나한인 안내 info..(소개)
===========================
베트남 투자진출 창업, 지분인수 경영 제반 컨설팅
법인설립 대표사무소 지사 개설, 법인형태 업종 추가
공장부지 임대공장 입지선정, 부동산 컨설팅 제공.
법인설립 입지선정 등 진출 준비부터 사후 경영 관리까지 일괄 컨설팅 서비스 제공
베트남 동종 업력 15년 이상에 걸쳐 축적된 경험과 노하우를 바탕으로 일관성 있는 선제적 컨설팅 제공과 전문 변호사, 법률행정 전문 통/번역 요원, 한국인 전문가 상주로 인한 완벽한 커뮤니케이션으로 최소의 시간과 비용으로 최선의 결과치 도출을 기대할 수 있는 검증된 베트남 투자진출 창업 전문 컨설팅 업체 'VINAHANIN CO.,LTD' 입니다..
공식 홈페이지: www.vinahanin.com
베트남 법인설립 절차 안내: 바로가기
상담/문의
-업무 시간: AM 8 ~ PM 5
(대면 미팅 시간: AM 9 ~ 11시, PM 1~3시 선약 필수)
-베트남(국가번호 +84)
0909 194 181 (한국어/일어)
028 6681 0114 (베트남어/영어)
- 이메일: viethoasong@gmail.com (실시간 체크)
- 라인/카카오톡 ID: vinahanin (무료 직통 통화 가능)
- 카톡 상담 시간: AM 7~PM 7(베트남 현지시간)
(베트남 시간, 휴무일 카톡 상담, 부동산 안내 가능)
- 24 시간 온라인 상담 등록: 바로가기
ADD
3F, VIETPHONE BUILDING,
64 Nguyen Dinh Chieu, Da Kao, Quan 1, Ho Chi Minh, VIETNAM.
언제 어디서나 카톡 '바로상담'..!
비나한인 카톡 QR코드
네이버 톡톡