베트남 부동산 뉴스
부동산 중개 대기업 CB리처드 앨리스(CBRE) 베트남은 이번에 「2012년은 하노이시의 고급 호텔 시장에 있어서 시련의 해가 된다」라고 예측 했다고 6 일자 DVT가 보도했다.
2011년의 하노이시의 외국인 방문자수는 전년대비 2.6%증가의 130만명.이 중 관광 목적이 80%를 차지해 전년에 비해 8.6%증가했지만, 비즈니스 목적은 16.8%나 감소해 7%에 머물었다. 국내 관광객도 740만명으로부터 2.3%감소했다. 비즈니스 목적의 외국인과 국내 관광객이 줄어 든 원인은 세계적으로나 국내의 경기 정체로 보여지고 있다.
호텔의 최성기인 작년 제 4/4분기의 객실 가동률은 제3/4분기에 비해 6~9%상승했지만, 전년 동기비에서는 3~12%하락했다.특히 4성급 호텔의 객실 가동률이 침체되어 있다. 평균 객실 단가(ADR)는 제3/4분기에 비해 5성급은 7%상승, 3·4성급은 13%하락. 전년 동기비에서는 3~5성급도 4~9%하락하고 있다.
금년은 5성급 호텔의 객실수가 약 1000실 증가할 전망이지만, 상황에 따라서는 일부 호텔의 오픈이 연기될 가능성도 있다.
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