많은 외국 투자가들은 베트남 부동산 시장에게는 아직 매력적아고 향후도 흥미진진한 상황이 될 것이라고 예측하고 있다.

Chua Tiow ChyeMapletree 전무

우리는 베트남의 부동산 시장이 발전하고 있다고 보고 있고 특히 상업용 부동산,창고, 공업단지, 소매용의 부동산, 주택등의 부동산에 대해서 아직 요구가 매우 높다고 생각하고 있다.

전무는 한층 더 「 나는 베트남 경제가 긴 기간을 걸쳐서 안정된 발전을 이루어 외국 투자가의 관심이 보다 높아지고 있는 것, 베트남인의 소비도 증가하고 있는 것으로 보는 견해가 올바르다고 판단한다」라고 언급했다.

이것에 의해서 Mapletree는 베트남의 장기적인 발전을 믿어 장래적으로는 베트남에서 민간 부동산 투자 전용 펀드를 개설할 예정이다.

Peter RyderIndochina Capital 전무

베트남으로부터 철수한 외국 투자가는 적지 않지만, 그것은 베트남에서 장기적으로 활동할 계획을 가지고 있는 외국 투자가에게 있어서는 찬스이다. 2012년에는 Indochina Capital가 최저 2개의 투자 안건을 실시할 예정이며, 그것들은 호치민시와 하노이시에서 실행된다.

현재, Indochina Land는 호치민시 9군에 있는 8 헥타르에 이른다
모델하우스에서 판매를 개시하고 있고, Indochina Land에 의하면 15%가 팔렸다고 한다.

베트남 부동산 시장의 상황은 밝은 것은 없지만, 하노이시와 호치민시는 향후의 15년 ~ 20년에 가장 활발하게 발전할 것으로 예상하고 있다.

Park Chun Seon Inpyung 사장

현재, 베트남의 부동산 시장은 정체되어 있는 상황이지만, 어떤 나라라도 발전기에 부동산 시장이 불안정하게 되는 것은 당연한 일이며, 베트남 시장도 예외는 아니다.
나는 2012년 3월 4월에 부동산 시장이 급속히 발전할 것으로 생각하고 있다.

모두들 하노이시에서 주택 맨션의 공급이 출렁이며 팔기 어려워 걱정하고 있었지만, 최근, 투자 자금부족을 이유로 많은 회사가 공사를 취소해 이러한 부동산 물건이 중지되었다.그 때문에 재정력이 충분하고 선진 기술을 사용해 공사되는 것은 계획대로에 행해져 판매면에서의 경쟁은 격화하지 않는다.

그러나, 하노이에서는 많은 물건이 고급 주택 맨션으로 불렸지만, 실제로는 그 레벨에 이를 정도의 품질을 가지고 있지 않다. 또, 대규모 단지의 건설에 가세해 일반의 생활을 지원하는 서비스가 아직 불충분하다.향후는 관리 품질나 관리비가 소비자들의 결정에 큰 영향을 준다. 고객 만족도는 부동산 개발 사업에 있어서 가장 중요한 포인트이다.

Vneconomy.net　　2012년 1월 19일

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