소매업종을 위한  스페이스는 금년의 제2/4분기 시점에서 약 30.6%증가해, 12만 9,300㎡가 된다고 예측되고 있다. Richard Ellis 베트남 유한회사의 보고를 보면,소매용을 제외한 부동산 가치는 가격하락의 경향이 되고 있다. 위치별 공급은 Pico Mall의 1만 9,815㎡, Parkson Viet Tower의 5,000㎡이 추가 제공된다.

CBRE는 소매를 위한  부동산 시장이 연말에 붐적인 영향으로 확대 경향을 보일 것으로 예측하고 있어,
Hang Da마켓에서 9,312㎡, Landmark 72 가 9만 7,000㎡, Savico MegaMall는 6만 3,400㎡, Vincom Center Long Bien가 45,000㎡이라고 했다

부동산 안건들이 잇달아 시장에 소매용 스페이스를 제공하고 있다.이러한 장소는 가동률이 높고, 통상에서도 평균 83%가 되고 있다.

여기서 말하고 싶은 것은 공급원의 확대에 대해서 임대료가 비싸고,  1㎡당의 요금이 평균 46.8 USD이며, 제1/4분기보다 7.9% 정도 증가하고 있는 것이다.

예를 들면, 중심부의 임대료는 1㎡으로 62.1 USD가 되고 있어 7.7%나 증가하고 있다.

이와 반대로 전체적인 오피스 빌딩의 임대료는 내리고 있다.A레벨의 오피스의 면적은
16만 5,000㎡이며,  1㎡당의 요금은 37.45 USD로 떨어져, 제1/4분기보다 5%감소 되었다. B레벨의 오피스는 임대료가 1㎡당 월 126 USD~28USD이다.

2011년에는 하노이시에 있어서의 새로운 오피스의 공급은 33만㎡에 도달해, 그 중의 60%는 서쪽, 20%가 시의 중심부에 위치하고 있다.

InfoTV.net　　2011년 7월 8일

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