자금력 저하로 장기간 방치되어 있던 베트남 부동산 프로젝트가 일제히 재스타트하기 시작했다.

M＆A의 실례

베트남 CBRE의 Marc Towsend 사장에 의하면, 최근 부동산업에 있어서 빅 M＆A가 증가했다고 한다.「25건중, 국내 기업에 의하는 것이 22건, 국외 기업에 의하는 것은 3건 뿐이었다」라고, 대부분의 M&A는 국내 기업에 의한 매수였다.

하노이에서는 한국의 Lotte 그룹이 Daewoo 그룹의 고급 맨션 프로덕션 젝트(총투자액은 4억 달러)를 매수했다.

호치민시에서는 Dat Xanh 부동산이 Ha Thuan Hung 회사를 매수했다.목적은 Phu Gia Hung 안건(투자액 2590억 동)을 전개하기 위해서다.

또, Nam Long Bitexco는 800만 달러로 Ky Thuat Viet사의 10층건물의 맨션을 매수했다.

Hoa Binh사는 1억 1900만 달러의 금액으로 Dong Duong사의 2700평방 미터의 토지의 사용권을 구입했다.

법률의 장벽

해외 기업에 있어서, 베트남 시장에 참가하려면  복잡한 수속을 필요로 하고, 시간도 걸린다.이러한 법률적인 장벽의 탓으로, 성공 사례는 적다.

Vinaland사의 창민 호안 회장은「일시적으로 냉각된 부동산 시장중, 자금융통이 어렵게 되어 있는 회사가 많기 때문에 M＆A의 수요는 매우 크다」라고 말했다.

또,「부동산업에 있어서의 수속이 복잡해서, 국외 기업에 양도하기 전, 안건의 법률면을 진지하게 검토하는 것이 좋다」라고도 어드바이스 했다.

Vilaf HongDuc 법률 회사의 보·하·즈엔 변호사에 의하면, 부동산업에 있어서의 M＆A는 가장 어렵다고, 한다.부동산 프로젝트를 양도하기 위해서는 안건의 관련 법률면을 알아 보는 것이 중요하다.

부동산업에 있어서의 M＆A가 정체하는 원인은 베트남의 토지법, 특히, 토지 사용권에 있다고 생각된다.

 ［DTCK]

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