경제위기의 영향에 의해, C급의 오피스가 인기를 끌고 있다.


Savills 베트남의 시장 연구부에 의하면,오피스 빌딩의 시장은, 최근 2,3개월, 낙관적인 추이를 보이고 있다.

제3/4분기, Plaschem 빌딩(Long Bien 지구),CEO 타워(Tu Liem군), Handiresco 타워(Ba Dinh 지구)등이
완공, 활동 개시하고 있다.

2009년 제 3/4분기나 빌딩의 임차료의 인하와 가동률의 저하가 계속 되고 있다.
A급, B급의 임차료는 전 4분기에 비해,각각 4.5%과 2%하락 하였다.

제3/4분기, 임차료와 가동률의 평균은 전기에 비해 약간 저하되고 있지만,경제가 회복에 수반해, 제4/4분기 이후,
증가에 바뀔 것으로 예측되고 있다.

또, 제3/4분기는 C급 오피스의 가동률이 80%가까이 이르고 있어, 임차료는 1 평방 미터 당 월평균 17 USD가 되고 있다.
경제위기의 영향에 의해, C급 오피스의 인기가 오르고 있다.

Savills는 향후 3년 안에 약 120 헥타르 분의 오피스가 시장에 공급된다고 예측하고 있다.
그 중에서 14.534.5 헥타르가 2010년말까지의 기간에 공급될 예정이 되고 있다.

 

Vneconomy.net  2009년 10월 30일

발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com

 

 

 

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