베트남:부동산 거래 8할이 전매 목적으로 구입

 베트남의 한 부동산 회사에 의하면, 부동산 구입자의 8할은 전매 목적으로, 과거3년에 판매한 맨션3,000건 중 실제 입주는 미미하다고 한다.

 전매자의 대부분은 부동산 중개업자였다고 한다.호치민시에는 현재, 소규모 업자를 중심으로 이런 목적 업자의 점포가 3,000건 존재한다고 한다.

업자는 복수의 점포를 Nam Sai Gon이나 2구 등 인기 에리어에 있지만, 새로운 물건은 적고, 매매를 반복하고 있는 상황이다.

 판매 개시 직전의 물건은 이들 업자에게 체크 되어 막상 판매가 시작되면 격렬한 경쟁의 쟁탈전이 전개되고,중개업자들은 가동 가능한 인력을 모두 동원해, 물건 획득을 노린다.

 지난 번 큰 소동이 일었던  2구의 고급 맨션 The Vista신청 열에 줄지어 있던 「줄서기역 」에 참여했던 사람에 의하면, 가족 10명이 이 일을 하고 있다고.

 맨션 판매에서는, 발표하는 호수가 실제와 다른 예가 있다.일부 개발 회사는 회사 방침을  스탭들이 무시하고 가격 상승을 기다려 팔기 시작한다고 한다.

희소성을 어필해 가격을 끌어 올리는 개발 회사도 적지 않다고,Nha Be성에서은 물건은 30분에 완매했다고 하는 이야기도, 사실은 아니라는 지적이 있다.

 Nam Sai Gon에리어에서 복수의 부동산 프로젝트를 다룬 어느 회사는, 분양 아파트에 실제 거주자가 있는 편이 좋아 보여, 실제로 살 사람에게 판매를 늘리려고 노력하지만, 스탭이 그 뜻에 반해 이익을 추구하기도 한다고 한다.

2003년부터 지금까지, 실제거주 목적의 구입자의 10% 확대에 노력해 왔지만, 여전히 실현되지 않다고 한다.

(Tuoi Tre)

 

 

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