베트남 부동산 뉴스
영국계 부동산 대기업 Savills Vietnam의 발표에 따르면, 하노이시 사무실 임대료는 2026년까지 매년 약 1%씩 감소할 것으로 예상된다.
2023년 3분기 하노이시 부동산 시장 데이터에 따르면 사무실 공급량은 216만㎡로 전분기 대비 1%, 전년 동기 대비 2% 증가했다.
2019년 데이터에 따르면 A급 사무실 공급은 4%, B급은 5%, C급은 매년 1%씩 증가했다.
특히 Cau Giay, Bac Tu Liem, Nam Tu Liem 등 서부지역은 시장의 41%를 차지하는 최대 공급처로 약 87만5800㎡의 오피스 공간이 있다.
한편, Dong Da, Hai Ba Trung, Ba Dinh, Thanh Xuan, Tay Ho 구 등 시내 지역의 성장률은 전년 동기 대비 3% 증가했다.
2023년 3분기 전체 시장의 임대료는 전분기 및 전년 대비 2% 증가하여 월 51만3000동/㎡을 기록했다.
특히 A급 사무실 임대료는 전분기 대비 2% 증가한 월 82만4000동/㎡을 기록했다.
2026년까지 전망으로 동시의 오피스 시장은 현재 공급량 대비 13% 증가한 22만㎡의 임대 면적이 추가될 것으로 예상된다.
경제 성장과 각 산업의 실적이 향후 3년간 둔화될 것으로 예상되는 가운데, 평균 임대료는 2026년까지 매년 약 1%씩 감소할 것으로 예상된다.
이러한 감소의 배경에는 대규모 프로젝트의 시장 진입과 새로운 공급원 증가에 따른 임대료 압박이 있을 것으로 보인다.
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